房地产财务分析报告范文是怎样的

房地产企业财政剖析关键通常是企业偿债才能、营运才能、盈余才能三方面进行的。如依据财物负债表项意图年头、年底余额改变趋势状况剖析财物及负债总额的改变起伏及原因，并进一步剖析财物负债率、流动比率、速动比率，依据赢利及赢利分配表业务收入的增减趋势房地产企业财政剖析其改变原因，针对收入本钱结构房地产企业财政剖析，将不同报表结合起来房地产企业财政剖析净财物收益率、总财物报酬率、出售赢利率、本钱费用赢利率、出资回报率等。在现代企业准则下，企业财政剖析目标不应再局限于静态的单一目标房地产企业财政剖析，作为新式职业的房地产开发企业更应从全体上动态地房地产企业财政剖析企业的盈余才能、财物运营才能、开拓商场、发明商场和掌握商场的才能。因而，房地产开发企业财政剖析需要在传统财政剖析的基础上完善和弥补以下房地产企业财政剖析内容：
全体房地产企业财政剖析与专项房地产企业财政剖析相结合在单项目标房地产企业财政剖析的基础上，将各目标构成一套完全系统，相互配合运用，进行归纳剖析与点评，强化对企业经济运转的全体性剖析，以掌握企业全体财政状况和效益。一起要针对办理中存在的薄弱环节加强专题房地产企业财政剖析，如企业潜亏剖析，专项本钱剖析(包含商场开发本钱剖析、广告本钱效益剖析、售后服务本钱剖析、本钱结构剖析等)，赢利增长点剖析，出资项目可行性剖析，出资项目效益与可行性陈述差异剖析，内控准则本钱效益剖析等，在剖析中留意掌握点和面的联系，防止房地产企业财政剖析的片面性。