商品房广告能否视为合同内容

现实生活中，有许多房子开发商为了对自己的产品房进行宣扬，招引购房者，那么开发商在进行产品房出售时，制造的一些售楼广告是不是购房合同的内容？怎么处理售楼广告胶葛？听讼网小编将在下文中为您做具体介绍，期望对我们有所协助。
一、产品房广告能否视为合同内容
一般售楼广告能够视为要约约请，但并不归于购房合同傍边的内容。
开发商为宣扬、推销其产品房，一般都发出售楼书，发布产品房出售广告，作出不少承诺。从法令视点来说，售楼书，广告等都是开发商向不特定的目标发放的用以介绍其产品房的文字、图片资料，首要是为了美化产品房形象、优势，远不具备产品房买卖合同的根本条款。此类广告法令上一般视其为要约约请，不能直接成为合同的内容。
可是，房地产开发商即出卖人，就产品房开发规划范围内的房子及相关设备所做的阐明和许诺，对产品房买卖合同的缔结以及房子价格确实定有严重影响的，应当视为要约。这些即便未载入产品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违背的，应当承当违约职责。
二、怎么处理售楼广告胶葛
关于开发商的虚伪广告行为，购房人虽不能依据合同追查开发商的违约职责，但能够追查开发商发布虚伪广告的职责。依据《广告法》第37、38条规则，发布虚伪广告，诈骗和误导顾客，使购买产品或许承受服务的顾客的合法权益遭到危害的，不只要承当行政违法职责，并且要依法承当民事职责。因而，购房人发现受了虚伪售楼书或广告的诈骗和误导，就要及时向政府有关办理机关告发，请求予以查办，或诉请人民法院要求职责方赔偿损失。
综上所述，小编收拾有关产品房广告的相关内容。由此可见，一般售楼广告能够视为要约约请，但并不归于购房合同傍边的内容，具体原因能够从上文中进行具体了解，别的期望处理售楼广告胶葛的相关常识，对您有所协助。更多法令相关问题，听讼网供给专业法令咨询服务。