大连房产证办理流程有哪些

大连办房产证交多少钱?契税：90平以下首套购房：评估价×1%(夫妻首套购房)普通住宅：评估价×1.5%(夫妻首套购房，面积在90平以上)普通住宅：评估价×1%(夫妻二套购房，面积小于90平米)评估价×2%(夫妻二套购房，90平(含)以...想要了解更多关于大连房产证处理流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、大连办房产证交多少钱
1.契税：90平以下首套购房：评估价×1%(夫妻首套购房)
普通住宅：评估价×1.5%(夫妻首套购房，面积在90平以上)
普通住宅：评估价×1%(夫妻二套购房，面积小于90平米)
评估价×2%(夫妻二套购房，90平(含)以上)
2.土地出让金：评估价×1%(省土地出让(收益)金的房产性质;上市房改房、上市解困房、2002年5月23日今后的存量房、土地是出让性质的商品房)
3.买卖费：2元/米×建筑面积(买方2元，卖方2元)
4.产权证工本费：80元/本一本共有产权证10元。
二、大连房产证处理流程
首要需求预备一下相关文件：
1.购房合同正本(在开发商手里);
2.合同预售挂号表(一般在合同里贴着);
3.户口本、身份证复印件(处理时随身带原件);
4.房子测绘表、图(本房子的，测绘部分盖章的针对本业主所购房子的);
5.房子挂号表(在开发商那能够领或房地局领，但要开发商盖章);
6.上述作业完结后，等着领证(15个作业日左右)
这些作业要在交完契税(房地产买卖中心交纳)和大修基金后才干进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后处理房产证。
三、处理房产证的留意事项
1、先看一下你的购房合同，上面有处理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，根本能够清楚大致时刻。
2、处理房产证时，在开发商完结其本身相关手续的前提下，会会集要求业主将出售报备的合同、完款证明、借款证明、发票、身份证等材料或复印件交给开发商，由开发商代理，而开发商需求预备的材料有各种敷衍土地款、税费等项目，还有商品房的检验、交给的手续证明之后到房管局处理房产证。
3、处理房产证时业主需求留意房产证挂号产权人要在领证的时分参与、带着自己身份证并签字。一起要交纳相关费用，包含契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭借款，房产证需求在借款银行作典当挂号。
四、大连房产证处理材料
(1)盖章的申请表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘图、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才干在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。