土地转让的方式

在农村地区，不少土地使用权人会经过生意或其他合法方法将其土地使用权搬运给亲朋好友，现已转让的土地无权要回。那么，土地转让的方法有哪些呢?今日听讼网小编就针对这个问题搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到你。
土地转让有两种方法：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地搬运给别人，二是在土地家庭承揽经营的情况下，土地转让指承揽人自找目标，由第三者替代自己向发包人实行承揽合同的行为。
1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地搬运给别人。有偿的是生意，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因此不允许土地转让。可是土地的使用权能够依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍归于国家或团体。
2、在土地家庭承揽经营的情况下，土地转让指承揽人自找目标，由第三者替代自己向发包人实行承揽合同的行为。转让的合同内容虽无改动，可是改动了承揽人，终结了原承揽人与发包人的权利义务联系，确立了受让人与发包人的权利义务联系。土地承揽经营权转让时，承揽方与第三者应缔结书面协议。
转让流程
一、转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评价陈述
5、图件材料
6、土地转让专项审计陈述
7、营业税上缴证明材料
二、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、城市规划部分同意的契合规划的图件材料
三、两边一起供给的材料
1、土地转让请求
2、土地使用权转让合同
四、如改动土地用处，由受让方从头评价，补交差额部分的出让金，契税并处理相关手续
留意土地转让最终是能够签订合同，这样有利于操控法令危险，防止呈现违法现象。期望这些内容能够帮到您。如果您的问题比较复杂，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法令咨询。