房屋抵押登记应提交哪些资料
来源：听讼网整理 2019-02-14 07:29
房子典当，是部分人家资金周转缺少时，常用的一种假贷方法。关于房子典当，不少人想要知道房子典当挂号应提交哪些材料？房地产典当挂号根本程序有哪些？今日听讼小编整理了以下内容为您回答疑问，期望对您有所协助！
房地产典当合同自签定之日起30日内，典当当事人应当到到房地产所在地的房地产管理部门处理房地产典当挂号。房地产典当合同自典当挂号之日起收效。
房子典当挂号应提交的材料
(1)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)典当挂号请求书;
(3)典当合同;
(4)《国有土地运用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的的证明;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。挂号机关应当对请求进行审阅，凡权属清楚，证明材料完全的，应当在受理挂号之日起15日内作出是否准予挂号的书面答复。以依法获得的房子所有权证书的房地产典当的，挂号机关应当在原《房子所有权证》上作他项权力记载后，由典当人收执，并向典当权人颁布《房子他项权证》。
以预售商品房或许在建工程典当的，挂号机关应当在典当合同上作记载后，从头处理房地产典当挂号。
房地产典当挂号根本程序如下：
1．典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书；
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)典当合同；
(4)《国有土地运用证》、《房子所有权证》或《房地产证》；
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料；
(6)能够证明典当房地产价值的材料；
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
2．受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理；请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3．审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力状况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A．权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未获得有关部门赞同的；
B．依据城市规划，政府决议回收土地运用权的；
C．司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的；
D．共有房地产，未经其他共有人书面赞同的；
E．权属有争议的；
F．法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力状况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A．身份证明；
B．《房地产证》或其他房地产权力证书；
C．典当挂号请求书是否按要求填写；
D．典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4．挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5．收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6．立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
以上便是听讼网小编为您解说关于房子典当的提交材料以及房子典当的根本程序，期望能够协助你愈加清楚房子典当的进程。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给了律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
房地产典当合同自签定之日起30日内，典当当事人应当到到房地产所在地的房地产管理部门处理房地产典当挂号。房地产典当合同自典当挂号之日起收效。
房子典当挂号应提交的材料
(1)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)典当挂号请求书;
(3)典当合同;
(4)《国有土地运用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的的证明;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。挂号机关应当对请求进行审阅，凡权属清楚，证明材料完全的，应当在受理挂号之日起15日内作出是否准予挂号的书面答复。以依法获得的房子所有权证书的房地产典当的，挂号机关应当在原《房子所有权证》上作他项权力记载后，由典当人收执，并向典当权人颁布《房子他项权证》。
以预售商品房或许在建工程典当的，挂号机关应当在典当合同上作记载后，从头处理房地产典当挂号。
房地产典当挂号根本程序如下：
1．典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书；
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)典当合同；
(4)《国有土地运用证》、《房子所有权证》或《房地产证》；
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料；
(6)能够证明典当房地产价值的材料；
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
2．受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理；请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3．审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力状况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A．权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未获得有关部门赞同的；
B．依据城市规划，政府决议回收土地运用权的；
C．司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的；
D．共有房地产，未经其他共有人书面赞同的；
E．权属有争议的；
F．法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力状况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A．身份证明；
B．《房地产证》或其他房地产权力证书；
C．典当挂号请求书是否按要求填写；
D．典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4．挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5．收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6．立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
以上便是听讼网小编为您解说关于房子典当的提交材料以及房子典当的根本程序，期望能够协助你愈加清楚房子典当的进程。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给了律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。