二手房买卖已经过户需要公证吗

在房子生意中公证是经常会遇到的情况，那么进行二手房生意现已过户需求公证吗?小编通知咱们，在这种情况下是没有必要进行过户了，一般公证是在生意过户之前，咱们需求清楚这方面的规矩。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房生意现已过户需求公证吗
现已过户拿到房产证，没必要再处理公证。
二手房生意合同公证操作流程
1、生意两边共同向公证处提出公证请求，卖方需求提交如下资料：身份证、护照、军官证、户口本、房子产权证、土地证、结婚证等，买方需求供给身份证、护照、军官证、户口本等;假如一方当事人不能亲身参与托付别人处理的还有必要提交通过公证的授权托付书;假如生意房产是多人共有的，则卖方应为一切共有人(以及其爱人)，需求悉数参与。
2、公证员依据当事人提交的证明资料进行如下检查：1，请求人供给的身份证明文件是否与其自己共同;2，请求人的行为能力是否彻底具有，不存在约束行为能力或无行为能力的景象;3，请求人进行房子生意生意以及公证的意思实在是否实在自愿;4，请求人自己关于行将进行的生意以及公证所知道的结果是否与其行为实践发生的结果共同;
3、公证员在进行完上述八项开始检查后，以为都不存在问题，契合公证受理的条件的，通知当事人填写《房子生意合同公证请求表》，依照规矩交纳公证费用。公证员实行奉告责任，通知当事人所提交的资料以及一切的陈说都有必要是实在的，假如公证员通过查询发现有虚伪资料当事人有必要承当相应的法律责任乃至是刑事责任，而且所交的公证费也不予交还。当事人承受的，公证处正式受理生意两边的公证请求，发动公证程序。
4、公证员受理请求后首要要点检查当事人之间的生意契约。关于生意房产的位于、修建面积、修建时代、权属情况、生意金额、付款方法和时刻、交给时且要逐向问询两边当事人是否清楚且没有任何贰言，假如关于其间的任何一项持有贰言的都要暂停公证程序，等当事人协商共同后再康复。
5、公证员依据生意两边的实践情况以及生意合同依照《公证程序规矩》的要求别离与生意两边说话而且制造说话笔录。
6、公证员对生意的各个相关环节进行查询。如：1，核对卖方的身份是否是实在的房主;2，卖方的婚姻情况，假如卖方已婚则要求其爱人参与并书面表示赞同卖方出售上述房产;3，是否一切的共有人及其爱人都现已参与而且赞同出售;
7、公证员出具房子生意合同公证书。出具公证书有必要契合下例要求：对交的各个环节都查询核实后，发现生意两边供给的资料和生意目的都是实在的;至少关于生意合同的首要条款都是约好清晰、详细的;关于那些或许带给一方当事人晦气的条款通过公证员提示后当事人依然坚持承受的。
8、假如当事人有需求，公证处能够供给延伸服务。
因而，在二手房生意中关于公证一般是在过户前，关于现已处理了过户手续的就没有必要在进行公证了，这是咱们需求了解清楚的问题。在实践中咱们就要弄清楚相关的规矩，才干顺利进行房子生意。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。