国有土地使用权申请人需提交的资料

一、适用范围
(一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地; (二)原经划拨，因改动土地用处、运用条件等用于经营性房地产项目的土地;
二、请求人需提交的材料
(一)政府批复; (二)挂牌出让请求; (三)回收土地运用权协议书; (四)丈量蓝图及电子文件; (五)国有土地运用证; (六)其他所需材料。
三、处理程序
(一)、前期作业
1、由市疆土资源和房子管理局土地储备开发中心处理回收国有土地运用权手续; 2、市测绘队出具回收地块的1：500地形图; 3、市城市规划局出具回收地块的规划规划关键; 4、市土地房产评价所评价拟挂牌地块的地价并出具评价陈述; 5、市疆土资源和房子管理局投标拍卖领导小组拟定挂牌地块的出让底价、开端价、增价规矩及增价起伏等，报市投标拍卖领导小组审定; 6、市土地房产买卖所拟定挂牌出让文件，包含： (1)挂牌布告; (2)竞买须知; (3)宗地图; (4)《竞买请求书》; (5)《报价单》; (6)《成交承认书》; (7)《国有土地运用权出让合同》; (8)其他材料。
(二)操作程序
市疆土资源和房子管理局(以下简称疆土房管局)托付市土地房产买卖所(以下简称买卖所)安排挂牌出让作业。 买卖地点买卖大厅挂牌，具体操作如下：
1、买卖地点挂牌前20天向社会宣布布告，挂牌布告在当地首要报刊、从化电视台和买卖所大厅电子显示屏、触摸屏电脑、局网站发布;
2、在布告期内，买卖所承受社会各界人士咨询、承受请求、检查，竞买材料;
3、竞买人的资历经认可后，交履约保证金，填写《竞买请求书》;
4、布告期满后，开端挂牌竞价(挂牌时刻不少于10个作业日);
5、在挂牌期内，承受竞买人的报价，填写《报价单》;
6、买卖所作业人员检查承认最新报价后，更新竞买价格;
7、挂牌截止后，依据报价成果确认竞得人;
8、与竞得人签定《成交承认书》;
9、在买卖所大厅电子显示屏和局互联网站发布挂牌成果，并退回未竞得人的竞买保证金;
10、市疆土房管局与竞得人签定《国有土地运用权出让合同》，并按出让合同的约好，收缴税费。
(三)后期作业
1、挂牌完毕后，买卖所将《承认书》附本及有关材料，移送局规划用地科，完善手续;
2、市疆土房管局颁布《建造用地同意书》，或用地同意文件;
3、竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后，凭同意文件或收费凭证到买卖所处理土地登记手续。