发包单位和承包单位有什么区别

在建筑工程中，有发包单位就有承揽单位。做建筑工程或许理解一点关于两者的差异，可是其他人就不清楚了。发包单位和承揽单位有什么差异?针对这个问题，今日听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
发包单位亦称发包安排，是指以企业所有权代表的身份参加承揽运营活动的一方。在承揽运营活动中，发包方是发包行为的主体，在一般状况下，它是处于自动的、有利的位置。它可以左右企业承揽的根本运营方针，然后可以左右承揽运营者，终究对承揽运营的施行效果发生严重影响。
发包单位，便是事务的宣布方，归于收购方或出租方。承揽单位和发包单位是相对的。承揽单位，便是承揽事务的单位，归于承揽商或供货商。
相关常识：选用总分包形式的特色
(1)有利于项目的安排办理。因为业主只与总承揽商签订合同，合同结构简略。一起，因为合同数量少，使得业主的安排办理和和谐工作量小，可发挥总承揽商多层次和谐的积极性。
(2)有利于操控工程造价。因为总包合同价格可以较早确认，业主可以承当较少危险。
(3)有利于操控工程质量。因为总承揽商与分包商之间经过分包合同建立了责、权、利联系，在承揽商内部，工程质量既有分包商的自控，又有总承揽商的监督办理，然后增加了工程质量监控环节。
(4)有利于缩短建造工期。总承揽商具有操控的积极性，分包商之间也有彼此限制效果。此外，在工程规划与施工总承揽的状况下，因为规划与施工由一个单位统筹安排，使两个阶段可以有机地交融，一般均能做到规划阶段与施工阶段的彼此搭接。
(5)对业主而言，挑选总承揽商的规模小，一般合同金额较高。
(6)对总承揽商而言，职责重、危险大，需求具有较高的办理水平和丰厚的实践经验。当然，取得高额赢利的潜力也比较大。
在工程施工我国，一般状况下发包方有着更多的主权，承揽单位只能依照发包单位的规划进行施工。假如你的状况比较复杂，听讼网欢迎您进行法律咨询。