租房合同签名需要房东做什么

签定房子租借合一起，经常会遇到这种状况，房子租借合同中，承租方的签名往往是中介的姓名或是房东亲属的姓名或许是二房东的姓名。那么租房合同签名需求房东做什么?下面就让听讼网小编为我们收拾一下相关的常识，与我们共享一下。
一、房子租借合同
房子租借合同是指房子出租人将房子供给给承租人运用，承租人定时给付约好租金，并于合同停止时将房子无缺地偿还出租人的协议。房子租借合同恪守一般的合同格局，合同内容应包含房子租借两边当事人的个人信息，所租借房子的状况以及租借两边的权力义务等。即首要包含房子地址、居室间数、运用面积、房子家具电器、层次布局、装修设备、月租金额、租金交纳日期和办法、租借两边的权力义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规则，租借合同是出租人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。房子租借合同，是指承租人与出租人就房子租借的相关权力义务达到共同合意，然后签定的协议。
房子租借合同房东签字了，那合同天然收效。
二、房子租借合同有必要要有房东签字吗
1、签字人通过房东授权，那么默许合同有用，合同受法令保护。
合同(Contract)，又称为契约、协议，是相等的当事人之间建立、改变、停止民事权力义务联系的协议。合同作为一种民事法令行为，是当事人协商共同的产品，是两个以上的意思表明相共同的协议。只要当事人所作出的意思表明合法，合同才具有法令约束力。依法建立的合同从建立之日起收效，具有法令约束力。
2、签字人未经房东授权，那么归于效能待定合同，没有发作法令效能。
依据《合同法》第四十八条的规则，行为人没有署理权、逾越署理权或许署理权停止后以被署理人名义缔结的合同，未经被署理人追认，对被署理人不发收效能，由行为人承当职责。相对人能够催告被署理人在一个月内予以追认。被署理人未作表明的，视为回绝追认。合同被追认之前，相对人有吊销的权力。吊销应当以告诉的方法作出。如果是房子租借者将房子转租与你，也应该获得房东的赞同，不然没有法令效能。
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够解除合同。
关于租房合同签名需求房东做什么，在租房时，我们能够要求房东供给身份证复印件和房产证明，来保证房子租借合同的有用性和合法性，房子租借合同应该由房子的所有权人签字或得到所有权人的授权，房子租借合同才会发作法令效能，不然合同无效，更多常识欢迎再次咨询听讼网的律师。