合同未履行就死亡买主可不可以要求卖房人父母赔偿

合同未实行就逝世买主可不可以要求卖房人爸爸妈妈补偿
一男人将自家房子卖与别人，然而在房产没有交代时，男人逝世。买方只好将男人的继承人即其爸爸妈妈告上了法庭，要求革除合同，补偿损失。日前，河东区法院判定革除两边房子买卖合同，男人爸爸妈妈在男人遗产实践价值范围内一次性补偿原告违约金1万元、中介费8000元。
上一年8月2日，市民郭某通过房地产出售公司介绍与男人尚某达到房子买卖协议，约好尚某将其坐落河东区某住宅小区一套83平方米的房产以47.5万元价款卖给郭某。据郭某介绍，因为两边签定买卖合同时，房子的产权证还没有办下来，为避免卖房人尚某过后毁约，两边在补白条款中又特别约好：“以甲方(尚某)正式处理结束房子所有权证日期为准，乙方(郭某)处理借款、过户等相关手续。如在产权证处理结束的日期之前，呈现甲乙个人原因形成两边不能进行正常的房产交易，违约方敷衍对方房子总款的30%作为补偿金。剩下手续及协议以产权证下发日起签署的补充协议为准。”尔后，郭某按约交给尚某5000元定金，并向中介公司付出了中介费8000元。2007年10月，郭某给尚某打电话问询产权证的状况，但接电话的是尚的妹妹，她称尚某住院了，并说房子不能卖给郭某了。后郭某了解到，尚某逝世，其爸爸妈妈是其合法继承人，所以郭某诉至法院，要求依法革除其与尚某签定的房子买卖合同;尚某爸爸妈妈依照合同约好给付补偿金14.25万元，并返还定金5000元及中介费8000元。
法庭上，尚某的爸爸妈妈均表明，赞同与原告革除合同，但不赞同原告给付补偿金及返还定金、中介费诉求。二被告辩称，他们对儿子卖房一事不知情，上述房子买卖合同既未开端实行，又未通过法定不动产挂号程序，因而该合同仅是一份意向书或是一份没有建立的合同。何况该合同刚刚签定几个月，签定人尚某即发生意外脱离人世，二被告既没有违约之嫌更没有过错责任。法院审理后另查明，尚某于2007年12月13日逝世，无其他法定继承人。涉诉房子于2007年12月25日获得产权证，至2008年3月，该房仍设有典当，典当权价值为16万元。
法院以为，二被告虽抗辩关于尚某与原告间的房子买卖并不知情，但不能据此革除二被告作为尚某法定继承人应当承当的权利义务，二被告应承当尚某所签定合同项下的悉数权利义务。可是，二被告并非合同相对人，而是合同相对人的法定继承人，关于被继承人的债款，继承人应当以遗产的实践价值为限进行清偿。关于上述合同，原、被告均赞同革除，亦不违背法律规定，法院予以支撑。关于违约责任的承当，法院剖析以为，尚某的逝世不该归于意外事件，不归于法定的免责事由。可是，归纳考虑本案的实践状况，原告在签定合同后至今，仅付出了5000元定金和8000元中介费，并没有其它开销，与其建议的违约金数额有巨大的距离，如由被告承当高额的违约金，有悖于公正准则，故二被告应当依照定金罚则付出原告双倍定金即1万元，并补偿原告中介费8000元。