芜湖市市区集体土地房屋征收补偿标准
来源：听讼网整理 2019-01-19 07:57
芜湖市市区集体土地房子征收补偿规范
芜政办〔2013〕6号
（2013年版）
一、重置价格
单位：元/平方米
类别
重置价格
（修建面积）
修建结构及设备情况
补白
结构
等级
钢
混
1
1986
钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇全体安装，水、电、厨、卫等设备配套，且一次性规划施工。
八层（含八层）以上高层
2
1743
钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇全体安装，水、电、厨、卫等设备配套，且一次性规划施工。
四层（含四层）以上七层以下框架结构
3
1630
同上
三层以下框架结构
混
合
1
1594
砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，结构柱，预制或现浇楼地上，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设备配套，且一次性规划施工
四层以上（含四层）
2
1453
砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，结构柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地上，有水、电、厨、卫等设备。
三层以下
砖
木
1
1342
砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地上，有水、电、厨、卫等设备。
二层（含二层）以上
2
1216
钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地上，有水、电设备。
单层
全
钢
1
1275
钢筋混凝土根底，混凝土地上，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、电设备。
单层
2
1154
钢筋混凝土根底，混凝土地上，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、电设备。
单层
3
1073
钢筋混凝土根底，混凝土地上，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设备。
单层
简
易
1
633
不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地上，有水、电。
含其他结构
2
466
不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地上，有电。
阐明
1．住所用房的重置价格按上述规范核算；
2．非住所房子层高4.5米以下的重置价格按上述规范的80%核算（全钢结构在外），层高在4.5—8米之间（含层高8米）的重置价格按规范的85%核算，层高超越8米以上的按规范的90%核算。全钢结构房子中有证夹层的重置价格按400元/平方米核算。
二、住所房子区位价格
单位：元/平方米
区位
类别
区位价格
（修建面积）
范 围
一
类
3586
长江—赤铸山西路—芜宁铁路—皖赣铁路—弋江中路—青弋江—芜铜铁路—利民东路—利民西路—长江
二
类
3196
1级：当地铁路—长江大桥引桥—弋江北路—赤铸山东路—扁担河—赭山东路—海晏路—北京中路—中江大路—青弋江—松元路—利民东路—弋江南路—大工山路—长江
2809
2级：①北京中路—海晏路—青弋江—中江大路—大工山路—弋江南路—利民东路—松元路—青弋江—中江大路—北京中路
②长江—大工山路—芜铜铁路—峨山路—长江
2360
3级：①长江—新电厂北—长江北路—规划路途—银湖北路延伸段—规划路途—凤鸣湖北路—港湾路—鑫龙电器北（鸠江区）—九华北路—路途（开发区鸿沟）—铁路—九华中路—芜宣高速—中江大路—规划路途—扁担河—赤铸山东路—弋江北路—长江大桥引桥—当地铁路—长江
②神山路—扁担河—青弋江—海晏路—神山路
③大工山路—中江大路—水系—漳河—峨山东路—芜铜铁路—大工山路
三
类
1929
1级：①北鸿沟—东鸿沟—扁担河—二类2级以北
②清水大街建成区
1491
2级：①扁担河—北鸿沟—沿江高速公路—清水河—水系—荆山河—规划路途—中山大路—青弋江—扁担河
②水系—芜铜铁路—规划路途—白马山路—长江南路—水系
四
类
1056
①北鸿沟—东鸿沟—方村大街方福村相邻路途—荆山河—皖赣铁路—沿江高速—芜南收费站—规划路途—水系—规划路途—长江南路延伸段—漳河—峨桥镇南水系——西北鸿沟（扣除该范围内一、二、三类和五类区域）
②裕溪口区域
五
类
682
漳河以南、浮山区域、方村大街方福村以南剩下区域
三、住所房子成新系数
修建时代
1986年曾经
1986年至1995年
1996年至2005年
2006年今后
成新系数
0.80
0.80－0.89
0.90－0.99
1.00
四、住所房子楼层系数
总楼层
增
减
系
层数 次
一层楼
二层楼
三层楼
四层楼
五层楼
六层楼
七层楼
一层
0.08
0.04
0.02
0
-0.01
-0.01
-0.01
二层
0.04
0.03
0.02
0.01
0.01
0.01
三层
0.02
0.02
0.05
0.05
0.05
四层
0
0.03
0.05
0.05
五层
-0.01
0.04
0.04
六层
-0.02
0
七层
-0.02
注：总层数八层（含八层）以上的住所房各楼层系数均为0。
五、住所房子征收补偿核算公式
基准价格=重置价格×（成新系数 楼层系数） 区位价格
被征收房子补偿金额=基准价格×房子修建面积
六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇集体土地房子征收补偿规范另行拟定。本规范由市国土资源局担任解说。
附件１
隶属设备补偿
称号
补偿金额
补白
通讯
有线电视
350元/户
移装费
家庭宽带
200元/条
固定电话
8元/门
空 调
窗式
250元/台
移装费
分体式
300元/台
柜式
400元/台
中央空调
400元（主机） 350元/台×分机台数
热水器
太阳能
300元/个
移装费
电能
100元/个
燃、煤气
100元/个
室外地坪
水泥
60元/平方米
砖石
10元/平方米
室外非住所
机动车辆泊车坪
50元/平方米
混凝土厚＜10厘米
100元/平方米
10厘米≤混凝土厚
＜20厘米
220元/平方米
混凝土厚≥20厘米
围墙
门斗
60元/平方米
砖石墙
100元/平方米
土、篱笆墙
16元/平方米
防盗设备
铁门
100元/平方米
卷帘门
100元/平方米
防盗网
30元/平方米
简易防盗门
300元/扇
品牌防盗门
1000元/扇
有注册商标
外阳台
PVC门窗
260元/平方米
自行关闭
铝合金门窗
240元/平方米
木门窗
200元/平方米
炉灶
抽油烟机
100元/个
移装费
嵌入式燃气灶
100元/个
燃气开户费
2000元/户
挑选产权互换的不补偿
卫生设备
洗脸池
150元/个
浴缸
600元/个
坐便器
400元/个
蹲便器
150元/个
化粪池
200元/个
粪缸
100元/个
其 他
水池、煤池
60元/个
水井
400元/口
压水井
600元/口
深不满10米水井
1000元/口
深10米以上水井
消防池、澡堂
120元/立方米
雨棚、雨罩
30元/平方米
其 他
屋面隔热层（自建）
45元/平方米
简易
90元/平方米
畜棚、柴草间、厕所、农机具用房
110元/平方米
砖墙、瓦顶
80元/平方米
泥墙、瓦顶或砖墙、草顶
60元/平方米
泥墙、草顶
坟冢
960元/冢
水泥结构，一冢两棺
720元/冢
水泥结构，一冢一棺
480元/冢
土坟，一冢两棺或两棺以上
240元/冢
土坟
注：1．未列入的隶属设备可参照附近设备给予补偿，或许根据其重置价格结组成新给予补偿；
2．触及供电设备或各种管、杆、线搬家的，应由相应资质单位评价后，由征收人根据评价成果承认补偿金额。
附件2
室内装饰装饰补偿
称号
补偿金额
补白
吊
顶
墙纸天棚
20元/平方米
纤板、灰板条、扣板
30元/平方米
铝塑板
150元/平方米
铝板
75元/平方米
三合板
40元/平方米
石膏板
18元/平方米
胶合板
20元/平方米
墙
面
瓷砖
50元/平方米
1．外装潢不予补偿
2．不含隔墙墙体
铝塑板
100元/平方米
墙布、墙纸
50元/平方米
胶合板
15元/平方米
喷漆、喷瓷、喷塑
100元/平方米
壁柜式组合家具
600元/平方米
不行移动的
室
内
地
面
安装式制品实木地板
260元/平方米
不含结构性原有木地板
地板砖、其他木地板
120元/平方米
水磨石
70元/平方米
大理石
200元/平方米
花岗岩
140元/平方米
油漆地上
60元/平方米
注：未列入的隶属设备和室内装饰可参照表中附近的设备给予补偿。
附件3
树木补偿
品种
胸径
移栽补偿金额
补白
一
般
树
木
5厘米以下
30元/株
1．胸径（厘米）是指离地上1.3米场所测量树木的直径；
2．相邻树木距离2米以内的不予补偿；
3．合法宅基地范围内的树木按本规范履行。
6－10厘米
100元/株
11－20厘米
200元/株
21－30厘米
400元/株
31－40厘米
600元/株
41－50厘米
800元/株
51－60厘米
1000元/株
61－70厘米
1200元/株
71厘米以上
1500元/株
果
树
5厘米以下
50元/株
6－10厘米
100元/株
11－20厘米
200元/株
21－30厘米
500元/株
31－40厘米
800元/株
41－50厘米
1000元/株
51厘米以上
1200元/株
附件4
征收补助
一、搬家费
搬家费按被征收房子承认的修建面积核算，规范为：12元/平方米。有重型机械设备的被征收房子搬家费，可按评价价格核算。
（一）钱银补偿。
挑选钱银补偿的，按上述规范付出一次搬家费。
（二）产权互换。
1．挑选现房产权互换的，按上述规范付出一次搬家费。
2．挑选期房产权互换的，按上述规范付出两次搬家费。
二、暂时安顿费（住所房）
暂时安顿费按被征收房子承认的修建面积核算。被征收房子是被征收人家庭在本市仅有住宅，且人均面积小于20平方米的，按人均面积20平方米核算暂时安顿费。规范为：
区位
一类
二类、三类
四类、五类
补偿金额
（元/平方米/月）
15.00
12.00
9.00
（一）钱银补偿。
挑选钱银补偿的，按上述规范付出6个月暂时安顿费。
（二）产权互换。
1．挑选现房产权互换的，按上述规范付出4个月暂时安顿费。
2．挑选期房产权互换被征收人自行过渡的，过渡期18个月以内的，从搬家之月至产权互换房子交给之月按上述规范付出；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期之月至产权互换房子交给之月按上述规范添加50%付出暂时安顿费；过渡期24个月以外的，从逾期之月至产权互换房子交给之月按上述规范添加100%付出暂时安顿费。
期房产权互换的，另按上述规范付出4个月暂时安顿费。
3．挑选期房产权互换征收人已供给周转用房的，过渡期18个月以内的，不再付出暂时安顿费；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期之月至产权互换房子交给之月按上述规范的50%付出暂时安顿费；过渡期24个月以外的，从逾期之月至产权互换房子交给之月按上述规范付出暂时安顿费。
三、停产歇业损失费（非住所房）
非住所房停产歇业损失费按被征收房子承认的实际使用修建面积核算。规范为：
工作用房：以被征收房子价值（含隶属设备及装饰装饰费用）的5‰（元/月）承认。
出产（含出产性工作）、仓储用房：以被征收房子价值（含隶属设备及装饰装饰费用）的12‰（元/月）承认。
（一）钱银补偿。
挑选钱银补偿的，按上述规范付出4个月。
（二）产权互换。
1．挑选现房产权互换的或征收人已供给周转用房的，不再付出停产歇业损失费。
2．挑选期房产权互换被征收人自行过渡的，从搬家之月至产权互换房子交给之月，按上述规范付出停产歇业损失费。
四、房子征收相关项目补偿
（一）房子地下室、天面修建征收补偿。
与被征收房子同期缔造的有围护墙体、水泥地上，有相应收支通道（楼梯、门）的地下室、半地下室及房子天面上永久性修建的楼梯间征收时，结合人均规范安顿面积核算补偿。
1．被征收房子面积小于人均规范安顿面积的，可按下列规则份额折算成面积实施产权互换：
檐口高度2.5米以上的按50%折算面积；
檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面积；
檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面积；
檐口高度1.5以下按10%折算面积。
2．被征收房子面积大于人均安顿面积的，根据被征收房子重置价格结组成新、楼层按下列规则份额核算钱银补偿：
檐口高度2.5米以上按70%核算补偿金额；
檐口高度2.5米以下至1.8米按50%核算补偿金额；
檐口高度1.8米以下至1.5米按30%核算补偿金额；
檐口高度1.5米以下按10%核算补偿金额。
（二）房子架空层、阁楼征收补偿。
1．架空层补偿。
（1）依坡地、凹地修建的房子，其架空部分有围护结构的空间层，按下列规范核算补偿金额：
层高2.5米以上800元/平方米；
层高2.5米以下至1.8米600元/平方米；
层高1.8米以下至1.5米400元/平方米；
层高1.5米以下200元/平方米。
（2）依坡地、凹地修建的房子，其架空部分仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层，按上述规范的50%核算补偿金额。
2．阁楼补偿。
房子净层高不低于2.5米缔造的阁楼，按下列规范核算补偿金额：
檐口高度2.5米以上400元/平方米；
檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米；
檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米；
檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米；
檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。
（三）房子阳台、走廊征收补偿。
与被征收房子同期缔造的阳台、走廊征收时，被征收房子面积小于人均规范安顿面积的，可按下列规则份额折算成面积实施产权互换；被征收房子面积大于人均规范安顿面积的，根据被征收房子基准价格（重置价格结合被征收房子成新、楼层 区位价格）按下列规则份额核算钱银补偿：
全关闭阳台、有柱和围护结构走廊，按其外围水平投影面积的70%核算补偿；未关闭阳台、无柱和无围护结构走廊，按其外围水平投影面积的50%核算补偿。
芜政办〔2013〕6号
（2013年版）
一、重置价格
单位：元/平方米
类别
重置价格
（修建面积）
修建结构及设备情况
补白
结构
等级
钢
混
1
1986
钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇全体安装，水、电、厨、卫等设备配套，且一次性规划施工。
八层（含八层）以上高层
2
1743
钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇全体安装，水、电、厨、卫等设备配套，且一次性规划施工。
四层（含四层）以上七层以下框架结构
3
1630
同上
三层以下框架结构
混
合
1
1594
砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，结构柱，预制或现浇楼地上，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设备配套，且一次性规划施工
四层以上（含四层）
2
1453
砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，结构柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地上，有水、电、厨、卫等设备。
三层以下
砖
木
1
1342
砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地上，有水、电、厨、卫等设备。
二层（含二层）以上
2
1216
钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地上，有水、电设备。
单层
全
钢
1
1275
钢筋混凝土根底，混凝土地上，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、电设备。
单层
2
1154
钢筋混凝土根底，混凝土地上，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、电设备。
单层
3
1073
钢筋混凝土根底，混凝土地上，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设备。
单层
简
易
1
633
不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地上，有水、电。
含其他结构
2
466
不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地上，有电。
阐明
1．住所用房的重置价格按上述规范核算；
2．非住所房子层高4.5米以下的重置价格按上述规范的80%核算（全钢结构在外），层高在4.5—8米之间（含层高8米）的重置价格按规范的85%核算，层高超越8米以上的按规范的90%核算。全钢结构房子中有证夹层的重置价格按400元/平方米核算。
二、住所房子区位价格
单位：元/平方米
区位
类别
区位价格
（修建面积）
范 围
一
类
3586
长江—赤铸山西路—芜宁铁路—皖赣铁路—弋江中路—青弋江—芜铜铁路—利民东路—利民西路—长江
二
类
3196
1级：当地铁路—长江大桥引桥—弋江北路—赤铸山东路—扁担河—赭山东路—海晏路—北京中路—中江大路—青弋江—松元路—利民东路—弋江南路—大工山路—长江
2809
2级：①北京中路—海晏路—青弋江—中江大路—大工山路—弋江南路—利民东路—松元路—青弋江—中江大路—北京中路
②长江—大工山路—芜铜铁路—峨山路—长江
2360
3级：①长江—新电厂北—长江北路—规划路途—银湖北路延伸段—规划路途—凤鸣湖北路—港湾路—鑫龙电器北（鸠江区）—九华北路—路途（开发区鸿沟）—铁路—九华中路—芜宣高速—中江大路—规划路途—扁担河—赤铸山东路—弋江北路—长江大桥引桥—当地铁路—长江
②神山路—扁担河—青弋江—海晏路—神山路
③大工山路—中江大路—水系—漳河—峨山东路—芜铜铁路—大工山路
三
类
1929
1级：①北鸿沟—东鸿沟—扁担河—二类2级以北
②清水大街建成区
1491
2级：①扁担河—北鸿沟—沿江高速公路—清水河—水系—荆山河—规划路途—中山大路—青弋江—扁担河
②水系—芜铜铁路—规划路途—白马山路—长江南路—水系
四
类
1056
①北鸿沟—东鸿沟—方村大街方福村相邻路途—荆山河—皖赣铁路—沿江高速—芜南收费站—规划路途—水系—规划路途—长江南路延伸段—漳河—峨桥镇南水系——西北鸿沟（扣除该范围内一、二、三类和五类区域）
②裕溪口区域
五
类
682
漳河以南、浮山区域、方村大街方福村以南剩下区域
三、住所房子成新系数
修建时代
1986年曾经
1986年至1995年
1996年至2005年
2006年今后
成新系数
0.80
0.80－0.89
0.90－0.99
1.00
四、住所房子楼层系数
总楼层
增
减
系
层数 次
一层楼
二层楼
三层楼
四层楼
五层楼
六层楼
七层楼
一层
0.08
0.04
0.02
0
-0.01
-0.01
-0.01
二层
0.04
0.03
0.02
0.01
0.01
0.01
三层
0.02
0.02
0.05
0.05
0.05
四层
0
0.03
0.05
0.05
五层
-0.01
0.04
0.04
六层
-0.02
0
七层
-0.02
注：总层数八层（含八层）以上的住所房各楼层系数均为0。
五、住所房子征收补偿核算公式
基准价格=重置价格×（成新系数 楼层系数） 区位价格
被征收房子补偿金额=基准价格×房子修建面积
六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇集体土地房子征收补偿规范另行拟定。本规范由市国土资源局担任解说。
附件１
隶属设备补偿
称号
补偿金额
补白
通讯
有线电视
350元/户
移装费
家庭宽带
200元/条
固定电话
8元/门
空 调
窗式
250元/台
移装费
分体式
300元/台
柜式
400元/台
中央空调
400元（主机） 350元/台×分机台数
热水器
太阳能
300元/个
移装费
电能
100元/个
燃、煤气
100元/个
室外地坪
水泥
60元/平方米
砖石
10元/平方米
室外非住所
机动车辆泊车坪
50元/平方米
混凝土厚＜10厘米
100元/平方米
10厘米≤混凝土厚
＜20厘米
220元/平方米
混凝土厚≥20厘米
围墙
门斗
60元/平方米
砖石墙
100元/平方米
土、篱笆墙
16元/平方米
防盗设备
铁门
100元/平方米
卷帘门
100元/平方米
防盗网
30元/平方米
简易防盗门
300元/扇
品牌防盗门
1000元/扇
有注册商标
外阳台
PVC门窗
260元/平方米
自行关闭
铝合金门窗
240元/平方米
木门窗
200元/平方米
炉灶
抽油烟机
100元/个
移装费
嵌入式燃气灶
100元/个
燃气开户费
2000元/户
挑选产权互换的不补偿
卫生设备
洗脸池
150元/个
浴缸
600元/个
坐便器
400元/个
蹲便器
150元/个
化粪池
200元/个
粪缸
100元/个
其 他
水池、煤池
60元/个
水井
400元/口
压水井
600元/口
深不满10米水井
1000元/口
深10米以上水井
消防池、澡堂
120元/立方米
雨棚、雨罩
30元/平方米
其 他
屋面隔热层（自建）
45元/平方米
简易
90元/平方米
畜棚、柴草间、厕所、农机具用房
110元/平方米
砖墙、瓦顶
80元/平方米
泥墙、瓦顶或砖墙、草顶
60元/平方米
泥墙、草顶
坟冢
960元/冢
水泥结构，一冢两棺
720元/冢
水泥结构，一冢一棺
480元/冢
土坟，一冢两棺或两棺以上
240元/冢
土坟
注：1．未列入的隶属设备可参照附近设备给予补偿，或许根据其重置价格结组成新给予补偿；
2．触及供电设备或各种管、杆、线搬家的，应由相应资质单位评价后，由征收人根据评价成果承认补偿金额。
附件2
室内装饰装饰补偿
称号
补偿金额
补白
吊
顶
墙纸天棚
20元/平方米
纤板、灰板条、扣板
30元/平方米
铝塑板
150元/平方米
铝板
75元/平方米
三合板
40元/平方米
石膏板
18元/平方米
胶合板
20元/平方米
墙
面
瓷砖
50元/平方米
1．外装潢不予补偿
2．不含隔墙墙体
铝塑板
100元/平方米
墙布、墙纸
50元/平方米
胶合板
15元/平方米
喷漆、喷瓷、喷塑
100元/平方米
壁柜式组合家具
600元/平方米
不行移动的
室
内
地
面
安装式制品实木地板
260元/平方米
不含结构性原有木地板
地板砖、其他木地板
120元/平方米
水磨石
70元/平方米
大理石
200元/平方米
花岗岩
140元/平方米
油漆地上
60元/平方米
注：未列入的隶属设备和室内装饰可参照表中附近的设备给予补偿。
附件3
树木补偿
品种
胸径
移栽补偿金额
补白
一
般
树
木
5厘米以下
30元/株
1．胸径（厘米）是指离地上1.3米场所测量树木的直径；
2．相邻树木距离2米以内的不予补偿；
3．合法宅基地范围内的树木按本规范履行。
6－10厘米
100元/株
11－20厘米
200元/株
21－30厘米
400元/株
31－40厘米
600元/株
41－50厘米
800元/株
51－60厘米
1000元/株
61－70厘米
1200元/株
71厘米以上
1500元/株
果
树
5厘米以下
50元/株
6－10厘米
100元/株
11－20厘米
200元/株
21－30厘米
500元/株
31－40厘米
800元/株
41－50厘米
1000元/株
51厘米以上
1200元/株
附件4
征收补助
一、搬家费
搬家费按被征收房子承认的修建面积核算，规范为：12元/平方米。有重型机械设备的被征收房子搬家费，可按评价价格核算。
（一）钱银补偿。
挑选钱银补偿的，按上述规范付出一次搬家费。
（二）产权互换。
1．挑选现房产权互换的，按上述规范付出一次搬家费。
2．挑选期房产权互换的，按上述规范付出两次搬家费。
二、暂时安顿费（住所房）
暂时安顿费按被征收房子承认的修建面积核算。被征收房子是被征收人家庭在本市仅有住宅，且人均面积小于20平方米的，按人均面积20平方米核算暂时安顿费。规范为：
区位
一类
二类、三类
四类、五类
补偿金额
（元/平方米/月）
15.00
12.00
9.00
（一）钱银补偿。
挑选钱银补偿的，按上述规范付出6个月暂时安顿费。
（二）产权互换。
1．挑选现房产权互换的，按上述规范付出4个月暂时安顿费。
2．挑选期房产权互换被征收人自行过渡的，过渡期18个月以内的，从搬家之月至产权互换房子交给之月按上述规范付出；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期之月至产权互换房子交给之月按上述规范添加50%付出暂时安顿费；过渡期24个月以外的，从逾期之月至产权互换房子交给之月按上述规范添加100%付出暂时安顿费。
期房产权互换的，另按上述规范付出4个月暂时安顿费。
3．挑选期房产权互换征收人已供给周转用房的，过渡期18个月以内的，不再付出暂时安顿费；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期之月至产权互换房子交给之月按上述规范的50%付出暂时安顿费；过渡期24个月以外的，从逾期之月至产权互换房子交给之月按上述规范付出暂时安顿费。
三、停产歇业损失费（非住所房）
非住所房停产歇业损失费按被征收房子承认的实际使用修建面积核算。规范为：
工作用房：以被征收房子价值（含隶属设备及装饰装饰费用）的5‰（元/月）承认。
出产（含出产性工作）、仓储用房：以被征收房子价值（含隶属设备及装饰装饰费用）的12‰（元/月）承认。
（一）钱银补偿。
挑选钱银补偿的，按上述规范付出4个月。
（二）产权互换。
1．挑选现房产权互换的或征收人已供给周转用房的，不再付出停产歇业损失费。
2．挑选期房产权互换被征收人自行过渡的，从搬家之月至产权互换房子交给之月，按上述规范付出停产歇业损失费。
四、房子征收相关项目补偿
（一）房子地下室、天面修建征收补偿。
与被征收房子同期缔造的有围护墙体、水泥地上，有相应收支通道（楼梯、门）的地下室、半地下室及房子天面上永久性修建的楼梯间征收时，结合人均规范安顿面积核算补偿。
1．被征收房子面积小于人均规范安顿面积的，可按下列规则份额折算成面积实施产权互换：
檐口高度2.5米以上的按50%折算面积；
檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面积；
檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面积；
檐口高度1.5以下按10%折算面积。
2．被征收房子面积大于人均安顿面积的，根据被征收房子重置价格结组成新、楼层按下列规则份额核算钱银补偿：
檐口高度2.5米以上按70%核算补偿金额；
檐口高度2.5米以下至1.8米按50%核算补偿金额；
檐口高度1.8米以下至1.5米按30%核算补偿金额；
檐口高度1.5米以下按10%核算补偿金额。
（二）房子架空层、阁楼征收补偿。
1．架空层补偿。
（1）依坡地、凹地修建的房子，其架空部分有围护结构的空间层，按下列规范核算补偿金额：
层高2.5米以上800元/平方米；
层高2.5米以下至1.8米600元/平方米；
层高1.8米以下至1.5米400元/平方米；
层高1.5米以下200元/平方米。
（2）依坡地、凹地修建的房子，其架空部分仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层，按上述规范的50%核算补偿金额。
2．阁楼补偿。
房子净层高不低于2.5米缔造的阁楼，按下列规范核算补偿金额：
檐口高度2.5米以上400元/平方米；
檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米；
檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米；
檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米；
檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。
（三）房子阳台、走廊征收补偿。
与被征收房子同期缔造的阳台、走廊征收时，被征收房子面积小于人均规范安顿面积的，可按下列规则份额折算成面积实施产权互换；被征收房子面积大于人均规范安顿面积的，根据被征收房子基准价格（重置价格结合被征收房子成新、楼层 区位价格）按下列规则份额核算钱银补偿：
全关闭阳台、有柱和围护结构走廊，按其外围水平投影面积的70%核算补偿；未关闭阳台、无柱和无围护结构走廊，按其外围水平投影面积的50%核算补偿。