土地交易四大环节中有哪些税种

在土地交易首要包含新征犁地环节、土地出让环节、土地转让环节、土地运用环节，其间土地运用环节又分自用、租借、出资几部分。在这些环节中包含的土地出让契税所触及的税种、税率和内容均不相同。以下咱们就来简略剖析下土地交易各环节中的土地出让契税。
榜首、新征犁地环节
这个环节包含征地占用税、契税、印花税、乡镇土地运用税。其间犁地占用税中实践占用的犁地面积包含同意占用的和未经同意占用的犁地面积。契税按成交价格的3%交纳。印花税按土地运用证数目征收，每本贴花五元。乡镇土地运用税中征用犁地的自同意之日起满一年时开端交纳，非犁地的自同意征用次月起交纳。
第二、出让土地环节
包含土地出让契税和印花税。其间土地出让契税为在我国境内搬运土地、房子所属，接受的单位或个人交纳。土地出让契税按成交金额的3%交纳，不得因减免出让金而减免土地出让契税。印花税按土地运用证数目征收，每本贴花五元，而土地运用权出让合同按产权搬运数据征收，按合同金额的万分之五交纳。
第三、土地转让环节
这个环节包含营业税，城建税、教育附加、当地教育附加，土地增值税，所得税，印花税，契税。其间营业税按转让土地运用权收取的悉数价款和价外费用的5%交纳。城建税、教育费附加和当地教育附加积水根据为营业税，城建税的税率为市区7%，县城和建制镇5%，其他1%。教育费附加的征收规范为3%，当地教育附加为2%。土地增值税分为四级，税率分别为30%，40%，50%和60%。契税按成交价格的3%交纳。
第四、土地运用环节
其间自用环节应缴的税为乡镇土地运用税。租借环节应缴乡镇土地运用税，营业税，城建税、教育费附加、当地教育附加。出资环节应缴营业税，土地增值税，企业所得税，契税和印花税。