房产交易税费有哪些

房地产买卖是房地产买卖主体之间以房地产这种特别产品作为买卖目标所从事的商场买卖活动，房产买卖是一种极端专业性的买卖。那么房产买卖税费有哪些?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产买卖税费有哪些?
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。
公证费：费率为房款的3‰，计费条件为合同公证之时，交纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费条件为签署房子预售合一起，交纳人为买受人。
一、一手房子买卖:
1. 契税：买新房子要交纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般产品住宅折半，即1.5-2.5%。
2. 修理基金：按建筑面积乘必定金额收取。
3. 物业管理费：房子交房后付出，详细层次费率按各地物价部门规则履行。
二、二手房房子买卖：
1.非一般住宅契税要加倍。不管获得产权满不满两年。
2.房本不满五年，要按规则交纳营业税：
房子产权获得满两年的免征，未超越两年的按房价5.5%交纳。目前我国改进性需求量还很大，怎么削减方针影响呢?秦虹表明，2006年国税总局的文件规则，对出售自有住宅，并方案卖房后1年内从头购房的交税人，其出售现住宅所交纳的个人所得税，先以交税保证金方式交纳。再视其从头购房的金额与原住宅销售额的联系，悉数或部分交还交税保证金。一起，对个人转让自用5年以上，而且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税。这一方针实际上对改进刚性需求有必定的优惠，应持续坚持履行，实在到达‘支撑合理住宅需求，按捺投机性需求’的方针意图。
3.土地增值税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
4.所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
5.万分之十的印花税。
6.房子买卖手续费按房价1.9%交纳。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。