租房订合同协议应注意的问题

上海市租房合同范本精约版精选(一)租房订合同协议应留意的问题：1、租借房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应具有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，形成了许多不必要的费事;2、租房时房子的状况...想要了解更多关于租房订合同协议应留意的问题的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
上海市租房合同范本精约版精选(一)
租房订合同协议应留意的问题：
1、租借房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应具有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，形成了许多不必要的费事;
2、租房时房子的状况及房子的装潢及随房物品(如随房供给的电话之类用品)应填写细心，以防退租时发作胶葛;
3、应对租房者是否有权转租清晰约好;
4、应清晰约好房子补葺职责(一般均应由租借方担任);
5、应约好租借方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭据(也能够转账至约好的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租借期，他和你签定的合同租借期不能够超越他自己和房东的租借期;
7、要看房子是否设定了典当权等用益物权;如有的话，典当权人是否答应租借，假如典当权完成，怎么承当职责等
租借方(以下简称甲方)：_______
(自己 )(授权代表)名字：_______
国籍：__
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_
地址：____
邮政编码： 联系电话：______ 传真：______E-mail:______
承租方(以下简称乙方)：_______ (自己)
(授权代表)名字：___
国籍：_
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_
地址：_____
邮政编码： 联系电话：_______ 传真_______E-mail:_______
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》及其他有关法令、法规规则，在相等、自愿、洽谈一致的基础上，甲、乙两边就下列房子的租借达到如下协议：
第一条 房子基本状况 甲方房子(以下简称该房子)坐落于;坐落第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房子结构为_，建筑面积_______平方米(其间实践建筑面积_______平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积_______平方米);该房子的土地运用权以〔出让〕〔划拨〕方法获得;该房子平面图见本合同附件一，该房子附着设备见附件二;〔房子一切权证号、土地运用权证号〕〔房地产权证号〕为：__。
第二条 房子用处 该房子用处为__。 除两边还有约好外，乙方不得任改动房子用处。
第三条 租借期限 租借期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 该房子租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租借期间，如遇到商场改动，两边可另行洽谈调整租金规范;除此之外，租借方不得以任何理由恣意调整租金。
第五条 付款方法 乙方应于本合同收效之日向甲方付出定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交给给甲方。
第六条 交给房子期限 甲方于本合同收效之日起____日内，将该房子交给给乙方。
第七条 甲方对产权的许诺 甲方确保在租借该房子没有产权胶葛;除补充协议还有约好外，有关按揭、典当债款、税项及租金等，甲方均在租借该房子前办好。租借后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责，由此给乙方形成经济丢失的，由甲方担任补偿。
第八条 修补维护职责 租借期间，甲方对房子及其附着设备每隔 ____〔月〕〔年〕查看、补葺一次，乙方应予活跃帮忙，不得阻遏施工。 正常的房子大修补费用由甲方承当;日常的房子修补由____方承当。 因乙方办理运用不善形成房子及其相连设备的丢失和修补费用，由乙方承当职责并补偿丢失。 租借期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等作业，乙方应实行当地有关部门规则并承当悉数职责和恪守甲方监督查看。
第九条 关于装饰和改动房子结构的约好 乙方不得随意损坏房子设备，如需改动房子的内部结构和装饰或设置对房子结构影响的设备，需先征得甲方书面赞同，出资由乙方自理。退租时，除还有约好外，甲方有权要求乙方按原状康复或向甲方交纳康复工程所需费用。
第十条 关于房子租借期间的有关费用 在房子租借期间，以下费用由乙方付出，并由乙方承当延期付款的违约职责： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业办理费; 5.__; 6.__。 在租借期，假如发作政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房子有关的费用，均由乙方付出。
第十一条 租借期满 租借期满后，本合同即停止，到时乙方须将房子交还甲方。如乙方要求持续租借，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如赞同持续租借，则续签租借合同。
第十二条 因乙方职责停止合同的约好 乙方有下列景象之一的，甲方可停止合同并回收房子，形成甲方丢失，由乙方担任补偿：
1.私行将承租的房子转租的;
2.私行将承租的房子转让、转借别人或私行互换运用的;
3.私行拆改承租房子结构或改动承租房子用处的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.运用承租房子进行违法活动的;
6.成心损坏承租房子的;
7.___。
第十三条 提早停止合同 租借期间，任何一方提出停止合同，需提早_____月书面通知对方，经两边洽谈后签定停止合同书，在停止合同书签定前，本合同仍有用。 如因国家建设、不可抗力要素或呈现本合同第十条规则的景象，甲方有必要停止合一起，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济丢失甲方不予补偿。
第十四条 挂号存案的约好 自本合同收效之日起_____日内，甲、乙两边持本合同及有关证明文件向______请求挂号存案。
第十五条 违约职责 租借期间两边有必要信守合同，任何一方违背本合同的规则，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交给租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
上海市租房合同范本规范版精选(二)
甲方(租借人)：__
乙方(承租人)：__
依据《上海市房子租借法令》及有关规则，经两边当事人洽谈一致，缔结本合同。
甲方将坐落于区/县路弄/新村____号___室部位的房子租借给乙方运用。
该租借房子建筑面积__平方米。房子的合用部位、装饰状况、隶属设备及设备状况，由两边在附件中列明。
该房子用处为_，乙方应按上述用处合理运用房子，不得私行改动用处。
该房子月租金算计为___元。(大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整)
乙方应当于每月_______日前，以_______方法将租金交给甲方。
租借合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。
甲方应当于_____年_____月_____日将租借房子交给乙方/甲方现已将房子交给乙方。
租借期限届满后，乙方需持续承租该房子的，应当提早三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违背法令、法规规则和本合同约好的景象外，甲方应予赞同。
甲方应当定时对房子进行维护，确保房子处于正常的可运用状况。乙方应当合理运用房子，保护房子及其隶属设备、设备，发现房子及其隶属设备、设备发作天然损坏的，应当及时向甲方报修。
甲方对乙方的报修，应当按规则的修补规模及时进行修补。
甲方维护、修补房子时，应当采纳办法削减对乙方运用房子的影响。乙方应予自给，不得托故阻遏。
乙方装饰房子或增设隶属设备的，应当事前书面征得甲方赞同。对增设的隶属设备，由两边另行约好产权归属及修补职责。
乙方需改建、扩建房子的，应当事前书面征得甲方赞同。改建、扩建后的房子一切权归甲方一切，房子的修补职责、租金等由两边另行约好。
经两边商定，甲方向/不向乙方收取租借确保金。确保金的数额为_元(大写：_______万_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
甲方收取确保金后应当开具收据。租借联系停止后，租借确保金除用于抵充合同约好应当由乙方承当的费用外，剩下部分偿还乙方。
乙方需转租房子的，应当事前征得甲方书面赞同。转租期间，乙方应当持续实行本合同，并向甲方付出转租收益，转租收益的规范由两边另行约好。
违约职责
甲方未按约好时刻交给房子的，应当交还乙方已付租金。
并付出给乙方延期交给房子期间租金_%的违约金。
乙方延期付租借金的，应当付出相当于拖欠租金额_%的违约金。上海市租房合同范本精约版精选上海市租房合同范本精约版精选。逾期不付租借金累计超越六个月的，甲方能够免除租借合同。
乙方未征得甲方赞同私行将房子转租的，甲方能够免除租借合同。
甲方对乙方报修的房子及其隶属设备、设备天然损坏未能及时修正，形成乙方或别人财产丢失、人身损伤的，甲方应担任补偿。
因乙方原因形成的房子损坏，乙方未及时修正，形成甲方或别人财产丢失、人身损伤的，乙方应担任补偿。乙方形成房子主体结构损坏的，甲方能够免除租借合同。
一方按规则免除租借合同的，另一方应当依法承当补偿职责。
当事人约好的其他事项。
其他有关房子租借事宜及违约职责，甲乙两边乐意一起恪守《上海市房子租借法令》及有关规则。
本合同一式__份。甲乙两边各执__份，交易中心___份。
甲方：__住址：__代理人：
乙方： _住址：__代理人：
签约日期：____
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