婚前按揭买房离婚时房子如何分呢

法律咨询：我结婚前付四成首付，按揭借款40万元买了一套三室两厅的房子，登记在自己名下。这房子后来成为我的新房，结婚后的房贷则用我的住宅公积金和薪酬归还。现在5年曩昔，我和妻子的婚姻走到止境，正在洽谈离婚事宜。请问：婚前按揭买房，离婚时房子怎样分?
法律咨询：怎么补偿?