湖北房产税如何征收

为了加强房产税征收处理，国家出台了相关的房产税方针，可是量体裁衣，不同的当地可能有不同的房产税征收规范。那么，在湖北省，房产税征收又是怎么核算的呢?听讼网的小编在此为我们详细收拾了这方面的法令知识，欢迎我们阅览。
什么是房产税
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权一切人征收的一种财产税。
湖北省房产税征收处理方法
第一条为了加强房产税征收处理，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《湖北省房产税实施细则》、《中华人民共和国税收征收处理法》及其实施细则和其它有关法令、行政法规的规则，拟定本方法。
第二条房产税在城市(包含市郊)、县城城区、建制镇镇区、工矿区征收。
工矿区开征房产税须报省人民政府或经授权省当地税务局的同意。对农工贸经济有较好开展，对比工矿区报省人民政府或经授权省当地税务局同意的国营农场，归于房产税的开征规模。
县城城区与城郊、建制镇镇区与镇郊的区分，按行政区划确认。对因经济开展，县城城区、建制镇镇区的市政建设已打破本来行政区划，又没有清晰划入县城城区、建制镇镇区的延伸部分，其交税规模由县(市)人民政府确认。
第三条房产税由房产产权一切人和房产经租人交纳。
产权归于全民一切的，由运营处理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产地址地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交纳。
交税单位和个人无租运用其他单位的房产，由运用人交纳。
经租的房产，由取得租金收入的单位和个人交纳;转租的房产，由取得转租租金收入的单位和个人交纳。
第四条房产原值是指按会计准则规则在帐簿“固定资产”科目中记载出产和非出产的房子原价。
房产原值应包含与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。
评价、重估的房产价值视同房产原值交税。
没有房产原值作为依据的，由房产地址地主管税务机关参阅同类房产的价值核定。
房产租金是指房产转让别人运用时，转让者向运用者讨取的费用，包含钱银收入和什物收入。
第五条房产税实施税务挂号准则
(一)凡应交纳房产税的交税人，除本条(二)款另行规则的外，都应当自收取营业执照之日起三十日内或自依照法令、行政法规的规则成为法定交税人之日起三十日内，向当地税务机关申报处理税务挂号，一起对房产税的交税事项自行核定，填写处理房产税税种挂号。
(二)契合《湖北省房产税实施细则》第七条规则，免纳房产税的各级党政机关，戎行，人民武装警察部队，社会团体，由财政部门拨付作业经费的单位，寺庙教堂、公园、名胜古迹维护处理单位，福利(敬老)院，从事小型工商运营的孤老、残疾、烈属以及个人具有房子产权并用于自住自用的个人，可不处理房产税税种挂号。
以上不处理房产税税种挂号的规模，不包含这些单位或个人(孤老、残疾、烈属在外)改动房产用处，将自用的房产用于出产、运营或租借，应依法交纳房产税的交税人。
(三)房产税的税种挂号，由交税人向房产地址地主管税务机关申报处理。房产税的税种挂号包含：房产的坐落地址、房产用处、房产价值等内容;房子租借人租借的房子应向税务机关处理租借承租人称号、租借房子地址地址、租金收入等挂号手续;房子转租人在转租房子时应向税务机关处理转租人、承租人称号、承租租金开销及转租租金收入等挂号手续。
(四)交税人所属跨省、地、市、州、县的非独立核算的分支机构，应当按规则向房产地址地主管税务机关申报处理房产税税种挂号。
(五)交税人因房子产权改变，以及房子新建、扩建、改建、毁损、作废、撤除、停租等而引起房产价值改变以及租金收入发作改变的，应按规则向地址地的主管税务机关提出请求，从头处理房产税税种挂号或刊出房产税税种挂号。
(六)房产税税种挂号，应当一年验核一次，详细验核时刻和方法由县(市)当地税务局确认。
(七)房产税的主管税务机关应当做好房产税税种挂号后的处理作业，树立税种挂号户的档案处理准则、联络准则和核对准则。
第六条主管税务机关应加强对房产税税源的处理，把握房产税税源状况。
主管税务机关应树立房产税交税人的材料档案，做好根底数据的挂号、收拾作业，把握交税人的住址、房产原值、评(重)估值，或租金收入，以及其改变状况。树立房产税税源册籍;县(市)当地税务局应编制每年房产税的税源册籍。
第七条房产税按年征收，分期交纳。
房产税核算公式为：
1.按房产原值(评价值、重估值)计征的应纳房产税税额=一次性减除后的房产余值×1.2%;
2.按房产租金收入计征的应纳房产税税额=房产全年租金收入×12%。
第八条交税人有必要在房产地址地税务机关确认的交税期限内向主管税务机关处理交税申报，并按规则报送有关交税材料。房产不在一地的交税人，应按房子的坐落地址，分别向房产地址地的税务机关处理交税申报和交交税款。
享用房产税减税、免税待遇的交税人，在减税、免税期间，也应当依法处理交税申报，并依照税务机关的规则，报送减税、免税金额的核算陈述。
交税人可依据实践，确认自行申报和托付署理申报。托付署理申报有必要出具税务署理资历证件和托付署理证书，经受理交税申报地税机关核准后，方可处理署理交税申报。
交税人如期处理交税申报确有困难，需求延期的，应当在交税申报期限内向主管税务机关提出书面延期请求，经核准后，能够延期申报。
第九条房产税由房产地址地的当地税务机关担任征收。主管税务机关不得违背税收法令、行政法规的规则停征、多征或许少交税款;任何机关和个人都不得违背方针规则，私行作出停征以及减税、免税、退税、补税的决议。
依据房产税详细状况的不同，税款征收可分别由交税人自核自缴、税务机关查帐征收、税务机关核定征收和托付代征。
自核自缴房产税的交税人或交税托付税务署理人署理交税申报、交交税款的，应在规则的交税期限内向房产地址地的主管税务机关交纳应交税款。
为便于对房产税零星税源的征收处理和对租借房子实施源泉控管，经县(市)当地税务局确认，可采纳托付房管、城建、大街居民委员会等单位进行代征房产税。实施托付代征的，应按《湖北省当地税收代征处理方法》的有关规则实行。
第十条交税人有下列景象之一的，税务机关有权核定其应交税额。
(一)没有记载房产原值或会计科目中记载房产原值显着不合理的;
(二)房子租借人申报租金收入不实或与同一地段同类租借房子的租金比较显着不合理又无正当理由的;
(三)无租运用房产的;
(四)发作交税职责，未在规则期限内处理交税申报，经税务机关责令期限申报，逾期仍不申报的。
第十一条交税人因有特别困难，不能如期交交税款的，应当在规则的交纳期限内，向主管税务机关提出书面请求，经县及县以上当地税务局(分局)同意后，能够延期交交税款。
交税人未按规则期限交交税款又未处理延期交纳手续的，主管地税机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收2‰的滞纳金。
第十二条交税人能够依照《湖北省房产税实施细则》的规则，向主管税务机关书面请求减税、免税，并附送有关材料。
房产税的减税、免税，按税收有关减免税程序报批。
减税、免税请求取得同意之前，交税人有必要依照法令、行政法规的规则交交税款。交税人骗得减税、免税的，一概按偷税论处。
第十三条对误收、误缴房产税的退税，税务机关应于发现或接到交税人申报退款书之日起六十日内予以交还，也可按交税人的要求抵缴下期应交税款。
第十四条因税务机关的职责，致使交税人漏交税款的，税务机关在三年内能够要求交税人补交税款，可是不得加收税款滞纳金。
因交税人核算错误等失误形成漏交税款缺乏十万元的，税务机关在三年内能够追征，一起加收税款滞纳金;漏交税款在十万元以上的，税务机关在十年内能够追征，一起加收税款滞纳金。
追征期应从交税人应缴未缴或许少交税款之日起核算。
第十五条主管税务机关应严厉按税务稽察规程，加强对房产税的稽察作业。对房产税的稽察可依据实践，采纳日常稽察、专项稽察、专案稽察，以促进交税人按方针规则，精确自行申报交税和依法实行交税职责。
交税人有必要承受税务机关依法进行的税务稽察，照实反映状况、供给有关材料，不得回绝、隐秘。
第十六条主管税务机关处理房产税的违章案子，都应当立案查清现实，依据《中华人民共和国税收征收处理法》及实施细则的有关规则依法处理。
第十七条本方法未尽事宜，依照有关税收法令、行政法规的规则实行。
第十八条本方法由省当地税务局担任解说。
第十九条本方法自1998年1月1日起实施，各地可依据本方法，结合实践，拟定详细征收处理准则。
开征房产税是近五年来我们比较重视的论题。虽然房产税征收问题饱尝争议，但无论是从完善税制的视点，仍是安稳房价的视点，房产税开征是势在必行。所以我们在日常日子中，能够多多重视关于房产税方面的法令知识。我们假如还有其他法令方面的问题，请咨询听讼网，听讼网会为你带来最专业最翔实的回答。