签订定金合同时的注意事项有哪些

定金是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱或代替物作为担保的担保方法。依据我国法律规则，定金合同归于从合同、要式合同、实践合同，一起，定金合同具有定金规律的效能。今日听讼网小编就带我们了解一下签定定金合一起的留意事项。
签定定金合一起的留意事项有哪些
一、检查主合同的效能
定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同归于担保合同的一种，依据《担保法》的规则，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因而在签定定金合一起应留意检查主合同是否有用，以确保所签定的定金合同有用。
二、合同签定时主体
定金合同签定时的主体应当与主合同的签定主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
三、定金合同应当以书面的方法签定
依据《担保法》第九十条的规则，定金应当以书面方法约好。
四、应当在合同中约好清晰的交给期限
合同当事人应在定金合同签定之日起必定期限内交给定金，交给定金的期限便是定金合同的实行期限，因而在约好交给定金的期限时，有必要清晰、详细。
五、应当在合同中清晰约好交给的方法
定金合同从实践交给定金之日起收效，所以合同当事人应当在定金合同中约好交给定金的方法，比方经过实践的钱银付出仍是银行付出。假如是以银行付出的方法有必要以收到买卖凭据视为交给。
六、定金的数额有必要在合同标的额的20%以内约好，超越的部分不受法律保护
定金合同中定金的详细数额，由两边当事人洽谈确认。若定金的数额约好过高，就有或许使得守约方取得的损害赔偿过分地高于其实践丢失额;若约好过低，则起不到担保合同实行的效果。因而，定金的数额应少于合同应给付的金钱，其详细数额由当事人约好，但不能超越主合同标的额的20%，超越部分无效。
七、清晰金钱的性质，最好标明“定金”两字，避免发作争议
假如合同中的款额未清晰金钱的性质，未写明“定金”字样，两边简单发作争议;假如写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无显着约好标明其具有定金性质，则不具定金效能。
八、合同中约好的预付款、违约金和定金不能混杂
在合同中约好的预付款、违约金和定金不能混杂。而且合同中应约好主合同建立后，定金的运用方法是退回交给定金方仍是冲抵主合同应当付出的金钱。
九、违约责任的约好应具有可操作性，以利于履行
未能缔结合同的过错方将承当定金罚则的危险。当事人约好以交给定金作为缔结主合同担保的，给付定金的一方回绝缔结主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方回绝缔结合同的，应当双倍返还定金。
十、合同中清晰约好合同免除、停止条款
应清晰约好定金合同免除、停止的条款。如没有关于合同免除、停止或提早停止的条款，致使停止合同的条件不清晰，将形成签定合同简单，免除合同困难的现状。因而，有关合同免除、停止和提早停止的条款应力求细化、全面。
以上便是签定定金合一起的留意事项，我们在签合同的时分必定要慎重对待。