集体土地使用权出让协议范本怎么写

团体土地是归村团体一切的土地，村团体可根据法令的规则对土地运用权进行转让，然后进步村团体的经济收入，进步土地的运用功率，土地转让时要签定协议，那么团体土地运用权出让协议范本怎样写?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、团体土地运用权出让协议范本怎样写
转让方(以下称甲方)
负责人：
受让方(以下称乙方)
甲乙两边根据我国有关法令规则，本着平等互利，洽谈一致的准则，就土地运用权转让事宜达到如下协议，以资两边一起恪守：
1、 甲方转让给已方的土地坐落 至 ，总面积 平方米/亩。(以下称该土地)
2、甲方确保对该土地在转让给乙方前没有设定任何方式的担保，也没有将其悉数或部分出资或作价入股，甲方将此土地的运用权转让给乙方，已按法令规则的程序征得了其团体安排内部成员的赞同。
3、乙方将此土地用于兴修住所。不得用于其它用处。
4、两边洽谈承认此土地的转让价格为 元人民币/平方米(亩)，共 元人民币，大写 人民币，此外，乙方再无须向甲方付出任何费用。
5、在本协议签定之日起 日内，乙方将土地补偿款 元人民币一次性付出给甲方。
6、甲方须全力帮忙乙方处理土地运用权证书的批阅手续，办证所需的全部税费由乙方担负。
7、土地运用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方一切。甲方及其安排成员不得分配补偿款。
8、任何一方违约，除应依法承当违约责任外，还应向另一方付出土地转让价款 %的违约金。
9、本协议定一式三份，甲乙两边各执一份，交有关办理机关一份，都有相同的法令效力，自两边签字盖章后收效。
10、两边承认在国土局签定合同或协议只供参阅，详细收效 内容以本合同为准。
甲方：
(公章)
乙方：
年 月 日
二、团体土地承当我年限
《中华人民共和国乡村土地承揽法》第五条规则：“乡村团体经济安排成员有权依法承揽由本团体经济安排发包的乡村土地。”
第二十条规则“犁地的承揽期为三十年。草地的承揽期为三十年至五十年。林地的承揽期为三十年至七十年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门同意能够延伸。”
该期限适用于：乡村团体经济安排成员承揽由本团体经济安排发包的乡村土地，归于对特别主体的特别规则。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规则：“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体缔结土地运用权租借合同不得超越20年，超越二十年的，超越部分无效。
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