房东违约涨房租怎么办

租房的时分一般会签定租房合同，在租房合同中会有一些关于租房的租金，押金以及给付方法都有约好，特别是对涨房租的状况也会有约好，那么房东违约涨房租怎样办？接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于这方面的常识，欢迎咱们阅览！
一、房东能随意涨房租吗
要依合同实施义务，不得私行改变或革除合同。租借联系期间，协议中有相应的价格条款，两边都必须忠诚实施协议中规则事项。协议未到期，房东独自面要求提价归于违约行为。
房东更不得强行停水停电等行为，呈现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以补偿。一旦你的房东现在要求进步租金，他可以经过洽谈的途径来找你处理。在租约合同期间，假如洽谈不成，房东并没有独自面进步租金的权力。假如房东固执要进步租金，甚至要赶你走，此刻，你可以向人民法院申述其违约，要求房东承当违约职责。所以肯定没有可以调整约好的，房东不可以独自提价，你完全可以回绝。房东强行革除的，你可以提申述讼，要求付出违约金或许持续实施。
二、租房过程中呈现违约怎样处理
依《合同法》第120条的规则，违约各方别离按各自详细违约形状的法令结果别离向对方承当相应职责，亦即不适用差错相抵准则。所谓差错相抵，是指对危害的发作或扩展权力人亦有差错时，法官可按差错份额将危害在权力与义务人之间进行分摊，以减轻或革除义务人补偿职责的一种准则，差错相抵最早适用于侵权法范畴，而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该准则扩展到合同法范畴。
《合同法》之所以未规则两边违约实施差错相抵准则，首要考虑到两边违约状况的复杂性，加之差错相抵与两边违约在适用方面存在三大差异：
榜首、差错相抵适用于法令规则所发作的危害补偿范畴，而两边违约适用于债款不实施范畴;
第二、差错相抵是互负危害补偿职责时的职责抵销，而两边违约的职责承当并不限于补偿损失，还包含实践实施、强行补正及付出违约金等其他职责方法，不同职责方法之间有时并不能抵销;
第三、在差错相抵场合，两边差错是导致受害一方危害的一起原因，而在两边违约场合，两边各自违约通常是致对方危害的独自原因。
因而，对於两边违约的处理，应首要辨明两边各自违约的详细形状，然后据以确认各方所应负的职责，并别离由各自向对方承当。但参照《合同法》第99条、第100条的规则，若两边所负职责为同种职责，依其性质可抵销的，两边可在法令规则的范围内将各自承提的职责抵销;若两边所负职责为不同职责，但经两边洽谈一致，只要不违背法令禁止性规则，并可冲突。
经过以上听讼网小编为你总结的信息，你是不是对前面的问题有了新的知道和了解了。期望以上信息可以协助你，假如你还有其他的问题需求处理，欢迎拨打听讼热线。咱们有专业的律师在线为你回答。