签订二手房贷款合同注意事项

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
签定二手房生意合同，有必要带齐各种证件，首要有：生意两边的身份证、户口本、人名章、两边生意合同(注：要求是未签字的生意合同)、原购房合同、结婚证、房子产权挂号书。房生意首要分为三类：
1、已购商品房
2、已购公有住房? 分为成本价购买、标准价购买及优惠价购买三种。以优惠价和以标准价购买的已购公有住房上市生意，有必要要补交当年成本价1560元×建筑面积×6%，折算成成本价才干够上市。
3、已购经济适用房。如此多的产权类别，一般顾客怎么才干分清楚?专业人员介绍了一个小窍门：便是看产权证主页的长条章。需求特别指出的是，有“康居房”标志的等同于经济适用房。
借款过户要留心
借款是二手房生意中最简单被忽视的当地。借款的期限、借款额：借款的期限最长为30年,借款年限 房龄〈 35;年纪 借款年限〈 65岁。借款最多能够贷80%(以银行评价值为准)。
借款人应供给的资料：身份证、户口本 (军官须供给：军官证和地点部队开具的赞同购房证明;港澳人士须供给：护照和外批单) 、收入证明(需盖地点单位公章或人事章)，要求月供占月收入的40%至60%间、婚姻证明、爱人的身份证和户口本、外地人需供给暂住证、首付款证明、借款人及其共有人赞同以其所购房产及其权益作为抵押物的许诺、生意两边签定的《房子生意合同》。
房子卖主应供给资料：自己身份证、户口本、爱人的身份证和户口本、婚姻证明(为结婚证的相片页和内容页、离婚证或民事调解书，或地点派出所、街道办事处开具的婚姻或独身证明，注：独身证明单位有权开具)，如房子已租借，需供给租户抛弃优先购买权证明文件(需夫妻两边签字承认)、生意房房产证、外地人需暂住证(相片页和内容页)。
银行利率及还款方法：银行利率履行同期人民银行规则房子借款利率，还款方法为等额本息和等额本金。银行的评价费、保险费和经过中介公司借款的服务费，依据挑选银行的不同，会有很大的不同。