购买二手房流程是怎样的

关于大多数购房者来说，买房是一件非常繁琐且费时吃力的事。尤其是二手房，其购买流程比较一手房更为杂乱，令广阔购房者非常头疼。为了协助我们了解怎么购买二手房，听讼网小编对购买流程做了整理，期望能对购房者供给协助。
购买二手房流程
第一步 找房源
有以下几种途径:
1、经过亲友介绍;
2、经过报纸和网站信息寻觅;
3、找中介公司。
第二步 看房
挑选好方针房源后，需求亲身到现场检查。在看房时必定要与产权所有人亲身面谈，执行好房子的产权性质件。对已装饰的房子，要检查水、电、天然气、暖气等设备是否能够正常运用，房子有无显着质量问题等。
第三步 洽谈和签约
确定要购买的房子后，您就能够与卖方洽谈、签定合同了。在合同中应根据您与卖方洽谈的内容，具体、清楚地写明生意双方及有关第三方的权力和职责，清晰付款办法、处理产权过户的时刻、房子交给的时刻和办法以及安全生意条款，合同中还应清晰规定关于违约行为所应承当的职责和发作胶葛后的法令处理途径。由生意公司署理生意的，生意双方还应与生意公司签定居间担保合同，并清晰生意方应承当的居间担保职责以及生意方在生意过程中应供给的服务内容。
第四步 产权生意
签订了生意合同，买家依照合同规定的付款办法付清购房款，房地产生意部分正式受理转让请求;生意双方应交纳相关税费，并向买方核发房子所有权证。具有土地运用权证的还要到土地管理部分处理土地运用权改变手续。
经过以上四步，二手房生意就顺畅达成了。如果您还有什么疑问，能够向听讼网进行在线法令咨询。