大连房产证办理流程和真假查询方法是怎样的

首要看纸张质量。真房产证的内页纸张是选用专业水印纸，相似人民币的水印制造工艺。其识别办法相似人民币的水印头像，只要在光线下才干看出来;假房产证的水印平铺就简单看见，质量粗糙，比较含糊;真房产证纸张光亮、挺实，用手轻抖有...想要了解更多关于大连房产证处理流程和真假查询办法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证真假区分办法
首要看纸张质量。
真房产证的内页纸张是选用专业水印纸，相似人民币的水印制造工艺。其识别办法相似人民币的水印头像，只要在光线下才干看出来;假房产证的水印平铺就简单看见，质量粗糙，比较含糊;真房产证纸张光亮、挺实，用手轻抖有洪亮响声;假的纸张手感一般、柔软。
房产证封皮也能看出门路。
真的房产证封面结实有纹路，摸起来有凹凸感，色彩艳丽(呈深红色)，字体纹路明晰夺目;假的房产证则封面润滑，色彩昏暗或过于鲜红，封皮较软。
注册号的凹凸感。
真房产证封皮不和下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手艺雕琢的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
内页看附记内容。
真房产证第三页中附记一栏的内容包含：产权来历和其间分摊面积等;假房产证中附记一般为空白。
看图纸和骑缝章。
真房产证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章明晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章含糊或没有骑缝章。
看发证机关盖章。
真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手艺雕琢的公章，由于纸张较薄，在其不和很简单看到透过来的印章痕迹。
二、大连房产证处理流程
首要需求预备一下相关文件：
1.购房合同正本(在开发商手里);
2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);
3.户口本、身份证复印件(处理时随身带原件);
4.房子测绘表、图(本房子的，测绘部分盖章的针对本业主所购房子的);
5.房子登记表(在开发商那能够领或房地局领，但要开发商盖章);
6.上述作业完成后，等着领证(15个作业日左右)
这些作业要在交完契税(房地产交易中心交纳)和大修基金后才干进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后处理房产证。
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