降息周期贷款购房的注意事项都有哪些

当时，不管自住或出资，购房者一般需求凭借银行房贷，而各家银行推出的房贷产品不同大、优势各异。借款是有利息的，那么，降息周期借款购房的注意事项都有哪些呢?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
首要，应充沛运用个人住房公积金借款。现在商业银行5年期以上个人住房借款基准利率为6.12%，而5年期以上个人住房公积金借款的利率则是4.05%。因而，重庆理财专家说，能处理个人住房公积金借款的购房者一定要充沛利用公积金借款，尽量将商业房贷转为公积金房贷，究竟利率优惠许多。
其次，最好挑选起浮利率房贷。从2006年开端，因为商场利率处于上升通道，不少银行推出了固定利率个人住房借款，固定利率房贷也遭到顾客喜爱。可是，本年下半年，国内外经济环境发展变化，人民银行开端下调利率，现在5年以上借款基准利率在七折优惠基础上现已降至4.3%左右。以50万元5年期房贷为例，顾客假如挑选固定利率房贷，每月还款额在1万元左右;假如挑选起浮利率房贷，每月还款额不超越9700元，两者相差300多元。因而在当时降息周期，顾客最好挑选起浮利率房贷，固定利率房贷客户可将固定利率房贷转换为起浮利率房贷。
最终，选对还款方法也省钱。当时房贷还款方法主要有等额本金和等额本息两种。等额本金还款是将借款本金均匀分摊到每个月，一起购房者需付清上一还款日至本次还款日之间的利息;等额本息还款是把借款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月，购房者每个月还给银行固定金额。从省钱视点看，等额本金还款方法优于等额本息，可是，挑选等额本金还款，购房者在初期的还款压力会比较大。
以上便是小编为您收拾的内容，在当时的降息周期里，借款购房者应归纳考虑家庭收入状况、危险承受能力等各方面要素，挑选合适自己的房贷产品，以节约购房本钱。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。