按揭买房何时办理房产证,何时可以取得房产证

按揭买房有房产证吗 什么时候能获得
按揭房子有房产证吗?信任这个问题是许多购房者的疑问。而按揭买房何时处理房产证，又该在何时可以获得房产证呢?下面小编为我们整理了关于按揭房房产证的问题，期望对我们有所协助。
依据建设部《商品房出售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部门。不然开发商违约，业主拿产权证的时刻会拖后。依照“城市房地产开发运营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规则，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内处理房产证;现房购房人自出售合同签定之日起90日内处理房产证。
借款买房后不宜提早还贷的景象
第一类是基准利率享用扣头优惠的购房者。由于已享利率优惠，挑选提早还贷后，有的银行会撤销利率优惠。
第二类是等额本金还款期已过三分之一的购房者。由于等额本金开端还的本金比较多，已将大额本金还完，剩余小额借款发生的利息不会太多。
第三类是等额本息还款已到中期的购房者。由于这部份市民现已还了大部份利息，提早还贷的含义不大。
第四类是出资收益高于借款利率的出资人士。比方短期内有收益项目可出资的。
最终一类是不久后还将向银行借款的购房者。现在若把钱一下还进银行，等再去银行申办借款时难度比较大，即便可以办到借款，利率也将上浮。
按揭买房有房产证吗，有，房产证的获得时刻，则首先要看您与开发商签定的合同，房产证的处理首先以合同约好为准，您需求检查合同内对此是怎么约好的，假如超出合同规则的处理时刻，开发商应该承当相关的违约责任。一起假如项目在证件等方面存在问题，也难以顺畅处理房产证，建议您就此问题咨询开发商。