夫妻婚后买房登记在一方名下是否属于共同财产

一般情况下夫妻两边一起出资购买的房产归于夫妻一起产业，可是依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(三)》的相关规则，有几种特殊情况，需求留意：
一、婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
本条规则需求留意的是“婚后购买”，假如是婚前购买，婚后再过户到子女名下的则不适用此条。
二、夫妻一方婚前签定不动产，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时由产权挂号一方对另一方进行补偿。
本条适用需求满意以下条件：1、签定不动产生意。2、个人产业付出首付款。3、在银行借款。上述行为有必要是一人所为，且不动产挂号在该人名下，假如不符合上述条件则不适用此条。
三、婚姻关系存续期间，两边用夫妻一起产业出资购买以一方爸爸妈妈名义参与房改的房子，产权挂号在一方爸爸妈妈名下，离婚时另一方建议依照夫妻一起产业对该房子进行切割的，法院不予支撑。购买该房子时的出资，能够作为处理。
本条规则需求留意房子的产权并不是归于出资的夫妻两边。没有挂号在自己爸爸妈妈名下的出资一方享有的是债务，即能够要求切割债务。