法院判决过户免征契税的规定
来源：听讼网整理 2018-07-11 04:21
依据我国税法的规则，房子生意过户的时分需求交纳必定的税费，而契税是首要交纳的税种之一，而在实践中呈现一些债务债务纠纷的时分，法院会判定房子过户，那么法院判定过户免征契税的规则?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、法院判定过户免征契税的法令规则
法院判定房子过户的，一般状况下是需求交纳契税的，而免征契税的景象一般呈现在乡村团体产权制度变革的景象中。
《关于支撑乡村团体产权制度变革有关税收方针的告诉》
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、当地税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局，新疆生产建造兵团财务局：
为履行中共中央、国务院《关于稳步推动乡村团体产权制度变革的定见》要求，支撑乡村团体产权制度变革，现就有关契税、印花税方针告诉如下：
一、对进行股份合作制变革后的乡村团体经济组织接受原团体经济组织的土地、房子权属，免征契税。
二、对乡村团体经济组织以及代行团体经济组织功能的乡民委员会、乡民小组进行清产核资回收团体财物而接受土地、房子权属，免征契税。
对因乡村团体经济组织以及代行团体经济组织功能的乡民委员会、乡民小组进行清产核资回收团体财物而签定的产权搬运书据，免征印花税。
三、对乡村团体土地所有权、宅基地和团体建造用地使用权及地上房子确权挂号，不征收契税。
四、本告诉自2017年1月1日起履行。
财政部 税务总局
2017年6月22日
二、房子契税怎样算
房子契税怎样算应该是买房者最关怀的问题，下面咱们来看看房子契税的核算方法。
房子契税=房子总价×税率。
1、确认房子总价。依据上文的剖析，房子的总价分三种状况，在确认房子总价是首先要确认归于上文的哪种状况，一般的商品房生意都归于第一种“成交价格”也即依照成交时分合同所列价格作为核算房子契税的基准。此刻核算房子契税的要害点转变到税率的确认上。
2、确认核算房子契税的税率。
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规则的起伏内依照本地区的实际状况确认，并报财政部和国家税务总局存案。
2010年9月29日，经国务院同意，财政部国家税务总局住宅和城乡建造部下发了《关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》规则，自当年10月1日起，调整后的契税方针为：对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减为按1%税率征收契税。这里有两个要害词：仅有住宅和一般住宅。仅有住宅好了解，一般住宅的认定则各地有不同的规范。
三、法院判定后的房产怎么处理过户手续
据法令规则，法院判定使房子权属发作搬运的，当事人应持身份证明、法院判定文书、原房子所有权证(共有权证)等材料到房管部分处理搬运挂号手续，即过户手续。若有关当事人不予合作新的房子所有人处理挂号手续的，新房子所有人可请求法院强制履行，由法院向房管部分送达帮忙文书，之后，新房子所有人可单独持上述材料到房管部分处理过户手续。但如原持证人因故不交出原房子所有权证(共有权证)使新的房子所有人仍无法处理房子户手续的，可按如下程序处理过户手续：
权利人(请求人)为个人时：请持身份证明到市房子产权挂号中心法令事务科递送布告请求书，一起提交法院的裁决(判定书)、身份证明(因故不能亲身处理时的还须提交公证托付书及受托付人的身份证)原件及复印件各一份。
权利人(请求人)为单位时：请持单位介绍信到市房子产权挂号中心法令事务科递送布告请求书，一起提交法院的裁决(判定书)、代理人身份证明原件及复印件各一份。
经过拍卖程序成交的，还应提交法院托付拍卖行的拍卖托付书、拍卖成交确认书。
法令事务科在受理布告请求后30日内起草布告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳布告广告费后，该科帮您(单位)到报社刊登上述布告。之后，该科将刊登布告的整版报纸合档，您(单位)可从该科免费收取该份报纸。登报布告规则的期限届满后，持证人仍未交出房子所有权证(共有权证)时，您(单位)可持上述材料原件及刊登布告的整版报纸到房管部分(军产、涉外产、公房上市的到市房子产权挂号中心，其他的到房产地点的区房管局)请求处理房子权属挂号手续。
以上常识便是小编对“法院判定过户免征契税的法令规则”这个问题进行的回答，法院判定房子过户的，一般状况下是需求交纳契税的，而免征契税的景象一般呈现在乡村团体产权制度变革的景象中。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、法院判定过户免征契税的法令规则
法院判定房子过户的，一般状况下是需求交纳契税的，而免征契税的景象一般呈现在乡村团体产权制度变革的景象中。
《关于支撑乡村团体产权制度变革有关税收方针的告诉》
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、当地税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局，新疆生产建造兵团财务局：
为履行中共中央、国务院《关于稳步推动乡村团体产权制度变革的定见》要求，支撑乡村团体产权制度变革，现就有关契税、印花税方针告诉如下：
一、对进行股份合作制变革后的乡村团体经济组织接受原团体经济组织的土地、房子权属，免征契税。
二、对乡村团体经济组织以及代行团体经济组织功能的乡民委员会、乡民小组进行清产核资回收团体财物而接受土地、房子权属，免征契税。
对因乡村团体经济组织以及代行团体经济组织功能的乡民委员会、乡民小组进行清产核资回收团体财物而签定的产权搬运书据，免征印花税。
三、对乡村团体土地所有权、宅基地和团体建造用地使用权及地上房子确权挂号，不征收契税。
四、本告诉自2017年1月1日起履行。
财政部 税务总局
2017年6月22日
二、房子契税怎样算
房子契税怎样算应该是买房者最关怀的问题，下面咱们来看看房子契税的核算方法。
房子契税=房子总价×税率。
1、确认房子总价。依据上文的剖析，房子的总价分三种状况，在确认房子总价是首先要确认归于上文的哪种状况，一般的商品房生意都归于第一种“成交价格”也即依照成交时分合同所列价格作为核算房子契税的基准。此刻核算房子契税的要害点转变到税率的确认上。
2、确认核算房子契税的税率。
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规则的起伏内依照本地区的实际状况确认，并报财政部和国家税务总局存案。
2010年9月29日，经国务院同意，财政部国家税务总局住宅和城乡建造部下发了《关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》规则，自当年10月1日起，调整后的契税方针为：对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减为按1%税率征收契税。这里有两个要害词：仅有住宅和一般住宅。仅有住宅好了解，一般住宅的认定则各地有不同的规范。
三、法院判定后的房产怎么处理过户手续
据法令规则，法院判定使房子权属发作搬运的，当事人应持身份证明、法院判定文书、原房子所有权证(共有权证)等材料到房管部分处理搬运挂号手续，即过户手续。若有关当事人不予合作新的房子所有人处理挂号手续的，新房子所有人可请求法院强制履行，由法院向房管部分送达帮忙文书，之后，新房子所有人可单独持上述材料到房管部分处理过户手续。但如原持证人因故不交出原房子所有权证(共有权证)使新的房子所有人仍无法处理房子户手续的，可按如下程序处理过户手续：
权利人(请求人)为个人时：请持身份证明到市房子产权挂号中心法令事务科递送布告请求书，一起提交法院的裁决(判定书)、身份证明(因故不能亲身处理时的还须提交公证托付书及受托付人的身份证)原件及复印件各一份。
权利人(请求人)为单位时：请持单位介绍信到市房子产权挂号中心法令事务科递送布告请求书，一起提交法院的裁决(判定书)、代理人身份证明原件及复印件各一份。
经过拍卖程序成交的，还应提交法院托付拍卖行的拍卖托付书、拍卖成交确认书。
法令事务科在受理布告请求后30日内起草布告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳布告广告费后，该科帮您(单位)到报社刊登上述布告。之后，该科将刊登布告的整版报纸合档，您(单位)可从该科免费收取该份报纸。登报布告规则的期限届满后，持证人仍未交出房子所有权证(共有权证)时，您(单位)可持上述材料原件及刊登布告的整版报纸到房管部分(军产、涉外产、公房上市的到市房子产权挂号中心，其他的到房产地点的区房管局)请求处理房子权属挂号手续。
以上常识便是小编对“法院判定过户免征契税的法令规则”这个问题进行的回答，法院判定房子过户的，一般状况下是需求交纳契税的，而免征契税的景象一般呈现在乡村团体产权制度变革的景象中。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。