个人住房组合贷款贷款办理流程有哪些

个人住宅组合告贷一般是指住宅公积金告贷和住宅商业告贷两项告贷的合称。个人住宅组合告贷是对准时足额缴存住宅公积金的员工在购买、大修各类型住宅时，建设银行一起为其发放公积金个人住宅告贷和自营性个人住宅告贷而构成的特定告贷组合。
假如员工购房请求住宅公积金告贷额度不能满足需要，一起又不到所购房价80%，能够再请求个人住宅商业性告贷，两项告贷总额不超越房价的80%，这叫组合告贷。组合告贷只要缴存公积金的员工才能够请求。
个人住宅组合告贷告贷处理流程有哪些?
(1)告贷人到住宅资金处理(分)中心填写《告贷请求表》并供给相关材料;
(2)住宅资金处理(分)中心对告贷人进行初审，包含核验告贷请求表、核定告贷额度和期限、确认告贷担保方法等;
(3)公积金告贷额度不行;
(4)受托银行对告贷人进行查询，内容包含：购房行为是否合法;典当物或质押物是否符合要求;收入状况，是否具有偿还告贷本息的才能;有确保人的，确保人是否具有确保资历等;
(5)经受托银行查询合格，受托行出具查询意见书递送住宅资金处理(分)中心，由住宅资金处理(分)中心批阅。
受托行经办组织查询，供给个人住宅组合告贷，由经办行主管组织批阅;
(6)批阅经过，住宅资金处理(分)中心签发托付告贷通知单。
经办行主管组织批阅经过;
(7)受托银行接到通知单后，与告贷人签定告贷合同，处理典当、质押或担保手续，签定托付转账付款授权书，开立个人告贷专用账户;
(8)告贷合同收效，住宅资金处理(分)中心将资金划入托付告贷基金，再由受托即将托付资金与银行个人告贷资金同时划入开发商账户;
(9)告贷人依照规则的方法准时偿还公积金告贷告贷和银行个人告贷;
(10)告贷人还清告贷本息，免除典当担保，回收有关证件。