短租期房要注意什么问题

租房是许多人都需求阅历的工作，但是在租房的进程中有长租和短租。关于有短期的人需求留意，不管是承租者仍是租借者，在这个社会上都会存在着必定的违法行为。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
短租期房要留意什么问题
1、承认房子安全。
不能只图廉价，必定要细心检查房子是否是待拆迁的房子乃至是危房。时下许多房东将房子改形成小间租借，租房时必定要承认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路安置等。
2、清晰责任。
租房时要对房内设备检查细心，如门窗是否正常，下水管道是否疏通，有无常常漏水情况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，防止入住后呈现不必要的费事。
3、签定租房合同前，必定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。
假如不是产权人(有些只要运用权的老公房，则要看房东的公房租借证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的易手房，假如必定要租，则要让上一任承租者拿租借房合平等证明，防止受骗。签 下合同后，就要留下房东的联系方式，越具体越好。
4、签定房子租借合同之前，检查水、气、电、物业费等是否已结清，防止将来哑巴吃黄连。
5、租房协议有纸为证，交押金要收据。
租房必定要两边洽谈后签定合同，不能单单有口头协议，防止租住后呈现胶葛。房东一般会要求缴两个月的押金，必定要讨取收据，退房时记住凭收据拿回押金。
6、签定租借合一起要细心阅读合同条款，关于含糊内容要详加问询，并执行于字面。
7、水费、电费、物业管理费等费用担负当然也要事前谈妥，是否包含在房租内。
假如不包含，是否每个月定额，仍是依照实际运用的费用由承租一方担负，又谁去交纳，仍是经过挂钩银行账户直接交纳，等等。
8、违约责任要清晰。
比方，租借人逾期交给房子，或许租期完毕承租人逾期退租的，能够每日按高于租金规范收取违约金;若租借人私行回收房子，或许承租人私行退租的，可约好一次性承当较高的违约金，也能够约好付出未运用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
9、入住之前最好要求房东换锁。
前房客悄悄留下租借房的钥匙，日后前来偷盗的事情经常发作，为了安全起见，入住之前最好要求房东替换门锁。
看完本文的内容之后，咱们都清楚了吧，这也是现在许多人都不清楚的问题，在咱们了解之后就能防止呈现一些租房胶葛，不但能保护自己的合法权益，还能在经济上削减不必要的丢失。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。