关于离婚后房产过户的规定有哪些

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关于离婚后房产过户的规则介绍
当事人处理离婚手续一般分三种状况：一种是经过法院民事调停离婚，一种是经过法院民事判定离婚，还有一种便是经过民政局协议离婚。
论是经过法院调停离婚仍是判定离婚，法院出具的民事调停书和民事判定书都是具有法令强制约束力的法令文书。假如离婚时法院确认房子归一方一切，另一方应在法令文书收效后帮忙处理过户手续，不然当事人能够请求法院强制履行，上海市房地产交易中心会帮忙法院处理房产过户手续。
可是，关于经过民政局协议离婚后的房产过户，两边当事人需带着离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心处理房子过户手续。假如遇到离婚后一方当事人不合作处理房子过户手续的状况，问题就变得费事的多了。可在司法实践中，这种状况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或斗气离婚，离婚之后开端对房产切割反悔，然后回绝合作处理房产过户手续。那么，当事人遇到这种状况应当怎么处理呢?
依照法令规则，因实行离婚协议所发作的胶葛，只能以对方不实行离婚协议为由向法院申述，要求对方实行离婚协议书，假如法院判定后对方仍不实行，能够请求法院强制履行，法院能够向房管部分送达帮忙履行告诉书，这样就能够处理过户手续了。
关于离婚后房产过户所应交纳的税费状况，依据国家税务总局规则，离婚房产过户免征契税、个人所得税。
依据国家税务总局《关于离婚后房子权属改变是否征收契税的批复》【国税函[1999]391号】的规则，依据我国婚姻法的规则，夫妻共有房子属一起共有产业。因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方，是房产共有权的变化而不是现行契税方针规则纳税的房子产权搬运行为。因而，离婚后原共有房子产权的归属人不交纳契税。
国家税务总局2009年8月17日颁布《关于清晰个人所得税若干方针履行问题的告诉》【国税发〔2009〕121号】清晰：经过离婚析产的方法切割房子产权是夫妻两边对一起共有产业的处置，个人因离婚处理房子产权过户手续，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房子所获得的收入，答应扣除其相应的产业原值和合理费用后，余额依照规则的税率交纳个人所得税;其相应的产业原值，为房子初度置办悉数原值和相关税费之和乘以转让者占房子一切权的份额。个人转让离婚析产房子所获得的收入，契合家庭生活自用五年以上仅有住宅的，能够请求免征个人所得税，其置办时刻依照《国家税务总局关于房地产税收方针履行中几个具体问题的告诉》(国税发〔2005〕172号)履行。
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