住房公积金贷款利率怎么算

咱们都知道，运用住宅公积金借款购买第二套住宅时，首付款的要求相应进步。借款利率也比初次用住宅公积金借款利率高一些，那么，住宅公积金借款利率怎样算的呢?
5年或以下借款利率
年利率：2.75%
5年以上借款利率
年利率：3.25%
借款额度：个人或夫妻两边货款额度均不得高于其公积金账户余额的8倍，个人最高额度为46万，夫妻最高额度为66万。
借款期限：30年，借款人年纪加借款年限不得超越65年。
利率阐明：现行住宅公积金借款利率按中国人民银行2012年7月发布的利率履行，全国一致。
首付份额：购买首套住宅的，首付份额不得少于房子总价的30%，运用住宅公积金借款购买第二套自住宅，首付款份额不得低于50%。中止向购买第三套(及以上)自住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金借款。
提示：第2次运用住宅公积金借款，借款利率按同期初次运用住宅公积金借款利率的1.1倍履行。
公积金借款核算
以房子价格核算借款：借款额度=房子价格×借款份额(第一套住宅为70%，第二套为50%)。
公积金账户余额核算：公积金借款额度=公积金账户余额(含一起请求人账户)总和×8。
以借款最高额度核算：个人最高借款限额为46万，夫妻一起请求的，最高借款限额为66万。