从事房地产开发业务的公司,财务报表附注特别规定是怎样的

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
从事房地产开发事务的公司财务报表附注特别规矩①
(注①：2001年2月6日中国证券监督管理委员会发布的
《揭露发行证券公司信息发表编报规矩》第11号。)
第一条　为规范从事房地产开发事务的公司(包含专营房地产事务公司及兼营房地产事务公司，以下简称发行人)揭露发行股票的信息发表行为，维护出资者的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》等法律法规，制定本规矩。
第二条　发行人编制财务报表附注时，除应遵从中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)有关财务报表附注的一般规矩外，还应遵从本规矩的要求。
第三条　发行人在首要管帐方针中发表如下内容：
(一)在兼并管帐报表编制办法中阐明对合作开发项目编制兼并报表时选用的办法。
(二)在存货的核算办法中添加发表：
开发用土地的核算办法;
发表公共配套设备费用的核算办法;
发表租借开发产品、周转房的摊销办法;
对不同类别存货(如：库存设备、开发本钱、开发产品、租借开发产品、周转房)计提贬价预备的份额及根据。
(三)发表修理基金的核算办法。
(四)发表质量保证金的核算办法。
(五)发表各类型事务收入的承认准则及办法：
房地产出售收入的承认准则及办法。应根据职业特色承认具体的承认规范。对选用分期收款办法出售、出售自用房子、代建房子和工程事务，应独自发表有关收入承认办法。
租借物业收入的承认准则及办法。
修建施工收入的承认准则及办法。
物业管理收入的承认准则及办法。
其他事务收入的承认准则及办法。
(六)为房地产开发项目借入资金所发作的利息及有关费用的管帐处理办法。
第四条　发行人在存货项目注释中应发表：
(一)按性质(如：库存设备、开发本钱、开发产品、分期收款开发产品、租借开发产品、周转房)分类列示存货余额。
(二)按下列格局分项目发表“开发本钱”：
项目
称号
开工
时刻
估计竣工时刻
估计总
出资
期初余额
期末余额
算计
注：对没有开发的土地，应发表估计开工时刻。
(三)按下列格局分项目发表“开发产品”：
项目
称号
竣工
时刻
期初
余额
本期添加
本期削减
期末余额
算计
(四)按下列格局分项目发表“分期收款开发产品”、“租借开发产品”、“周转房”：
项目称号
期初余额
本期添加
本期削减
期末余额
算计
(五)应按下列格局发表存货贬价预备金计提状况：关于开发中项目，能够兼并列示。对“罢工”、“烂尾”“空置”项目，假如不计提或计提贬价份额较低，应具体阐明理由。
项目称号
期初余额
本期添加
本期削减
期末余额
补白
算计
第五条　发行人在预收帐款项目注释中，除按账龄列示余额定，对预售房产收款，应按下列格局分项目发表。
项目称号
期初余额
期末余额
估计竣工时刻
预售份额
算计
第六条　发行人在主营事务收入项目注释中，应分项目发表陈述期内各期间金额。
第七条　发行人的运营事务触及不同职业和区域时，应按职业和区域发表收入、运营赢利、财物的分部材料。职业能够依照房地产、施工、物业管理、商业等分类，区域能够按境内、境外发表，对运营环境存在差异的省、直辖市，也应别离发表。
第八条　发行人为商品房承购人向银行供给典当借款担保的，应发表没有结清的担保金额，并阐明危险程度。
第九条　本规矩由中国证监会担任解说。
第十条　本规矩自发布之日起实施。