二手房过户流程与注意事项有哪些

在二手房生意往后，最常见的问题便是交税过户。处理过户触及一系列的政策法规，手续繁琐。购房者因为缺少房地产买卖常识，没有相关经历，不了解有关部门的就事程序，往往跑断了腿，工作也办不满意，还花费了很多的人力、财力。因为过户的手续非常复杂，它或许比你买房还要费事，很多人因为不清楚二手房过户的流程，导致走了许多的弯路，所以为了便利我们的购房，听讼网小编为我们整理了一下二手房过户需求预备的材料及过户流程。
1.二手房过户流程
(1)持房子所有权证、当事人身份证件到房产买卖中心总咨询台录入存量房网上签约买卖信息。
(2)持房子所有权证到房子地点区县房地产买卖管理部门，处理查档手续。
(3)到税务窗口申报交税，收取交税通知书
(4)到受理窗口处理房子生意挂号手续及房子修理资金过户
(5)收取缴费通知单后到收费窗口缴交税费
(6)交纳批阅完成后，生成挂号薄，凭据收取房子所有权证
房产证过户后购房人才在法令意义上真实具有的这个房产。
2.二手房过户留意事项
房子所有权搬运挂号申请书、房子所有权证书、契税完税凭据这些都是需求原件查验的，留意保存，要防止材料不全无法处理。
如果您觉得处理进程太过于繁琐，您还能够托付房产中介帮您处理。