期房抵押贷款的流程有哪些

还没有拿到房产证的期房也是能够去处理典当借款，在买房子后遇到了资金压力，自己周转不过来的时分，有些人也会拿着购房合同去银行处理期房典当借款。那么，期房典当借款的流程有哪些?下面听讼网小编给你首要介绍相关常识。
预购产品房借款典当,是指购房人在付出首期规则的房价款后,由借款银行代付出其他的购房款,将所购产品房典当给借款银行作为归还借款实行担保的行为。
借款银行与典当人签定抵合同后,两边有必要处理典当物挂号手续,典当挂号是典当合同收效必备的一道手续。从典当挂号的方法来看,以取得房子一切权证书的房地产典当的,挂号机关在原《房子一切权证》上作他项权力记载后,由典当人收执,并向典当权人颁布《房子他项权证》;以预售产品房典当的,挂号机关是在典当合同上作记载。预售产品房在典当权设守时,典当人并未取得《房子一切权证》,典当人对预购的产品房享有的权力是一种期权,因此,借款银行和典当人可持依法收效的《产品房买卖合同》(期房)处理事会典当存案手续。在处理典当存案手续时,还应供给《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》及《产品房顶售许可证》。典当的房地产在典当期间竣工的,当事人应当在典当人收取房地产权属证书后,再正式处理房地产典当挂号手续。
什么是房子典当呢
便是债款人或第三人不搬运对产业的占有权,将这个产业作为债款的担保。债款人不去实行债款时,债款人有权依法用这个产业折价或许以拍卖、变卖这个产业的价款优先受偿。房子典当便是一种详细的典当的方法,指的是债款人或许第三人为了确保债款实行而将自己一切的房子或享有处置权的国有房子供给出来作担保,如果说债款人不能实行债款,则债款人有权力依法处置典当的房子,并且在处置的典当房子所得价款中优先受偿。
供给典当房子的当事人称为房子典当人,承受典当房子的原债款人称为房子典当权人。房子典当人有必要具有彻底的民事行为能力,无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子典当。
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