安置房过户税费有哪些

分到比较多安顿房的人，就会将手中的安顿房变卖一部分，让自己在有房的前提下，还能有钱。安顿房在进行生意之后，还需求进行过户，这样买家才干比较安心。那么，安顿房过户税费有哪些?听讼网小编详细通知你有关常识。
1、买房人应交纳税费：　契税：房款的1.5%　(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)。
2、买卖费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区详细规定。
4、权属挂号费及取证费：按各区详细规定，一般状况是在200元内。
5、卖房人应交纳安顿房过户税费：买卖费：3元/平方米，营业税：差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)　假如还没有处理土地证的，到时分还需求交纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
安顿房怎样处理过户
首要，提交需求处理安顿房过户手续的材料：
1、开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证刊出证明。
2、被安顿人身份证复印件，拆迁安顿协议。
3、房子移转过户申请书、房子权属挂号申请书。
4、丈量分户平面图;还有如国被拆迁人逝世状况?应供给逝世证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
5、详细需求做的程序：内勤收件即收取生意两边应提交的相关材料，初审合格后，打印收件单;外勤复审、实地勘察查询后，签署查询定见;内勤收费;科长批阅，主任批阅;外勤打印定见、挂号表、转件单;内勤移送产权产籍处理。
安顿房过户处理根据：
《商品房出售处理办法》正文：
检查内容：
(一)检查是否有司法查封;
(二)检查是否设定典当;
(三)检查是否要件完全。
先给该安顿房处理房产证，然后才能够进行过户，处理房产证的条件是
房产住满5年。处理房产证后能够依照正常的流程进行过户，流程如下：
先签定房地产生意合同(当地房地产买卖中心可买到)，在合同里边都写明你们两边的约好，比方怎样付款，分几回付款，一般都是签了生意合同首付给他3成，然后去房地产买卖中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最终的1成。过户的手续不杂乱，只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，就能够去过户了。留意的是两边当事人必定都要参与，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时刻上比借款要快1个月，其他无别离，总的时刻是，签好合同当天就能够去过户(带齐材料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交代一下水电费就能够了。
安顿房过户的时分如遇到了一些难题，能够来听讼网进行法律咨询。