租赁房屋时应注意审查哪几点

在租借房子时应留意检查以下几点：
1、房子是否有产权证，若无产权证，是否为会使租借合同无效违法违章建筑;
2、房子用处是否归于有必要通过消防检验的规模，是否通过了消防检验，是否违反了相关的法令强制性规则;
3、签定租借合同的出租方是否为合法产权人或许是合法的代理人;
4、签定租借合一起应留意关于租借用处、租借期限、转租条款、优先购买权等条款的约好，最好延聘专业的律师拟定及审阅租借合同。
房子租借合同无效的法令结果
1、 房子租借合同无效，当事人恳求参照合同约好的租金规范付出房子占有使用费的，人民法院一般应予支撑。
2、承租人经出租人赞同装饰装饰，租借合同无效时，未构成附合的装饰装饰物，出租人赞同使用的，可折价归出租人一切;不赞同使用的，可由承租人撤除。因撤除构成房子毁损的，承租人应当恢复原状。 已构成附合的装饰装饰物，出租人赞同使用的，可折价归出租人一切;不赞同使用的，由两边各自依照导致合同无效的差错分管现值丢失。
3、出租人知道或许应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经赞同为由恳求解除合同或许确定转租合同无效的，人民法院不予支撑。
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