购房合同签完没事了吗,买房时要关注哪些环节

许多人以为买房是件很苦楚的工作,但一起也有人觉得买房并不难,只需做好预备工作,底气足了,就不会过于堵心。当然其间还有很重要的一个核心问题,便是要使整个买房成为一个体系性的进程,需求清楚每一个阶段中的每一个细节过程,按部就班就能轻松完结看似苦楚的购房。关于处在体系进程中不同阶段的购房者,需求留意的也彻底不同。
环节一
做足功课是条件
陈先生经朋友介绍认识了现在的女友,在两边爱情急速升温的一起,陈先生想到该是买房的时分了。置办新房成婚是大势所趋,不论最终是否修成正果,房子预备起来没错的。所以趁着自己往常的闲暇时刻,开端了绵长的预备期。
陈先生首先把自己所寓居区域和女友家地点区域连成一线,随之取中点画圆,这样在圆内的每一个区域至少间隔一方爸爸妈妈家较为便利,也有或许可巧正好处在两边“娘家”中心两边不吃亏。之后陈先生又买来专业的杂志,把圈内所触及的板块区域分门别类做计算,规划的地铁、在建的工地都在他的秘笈里,在随后的日子里,每天重视房产新闻,购买最新的专业类杂志,更新自己的秘笈,这样全部尽在他的把握之中。
买房前做足功课确实很重要,尽量要找到符合自己满足的楼盘,所以有一个体系的预备是很正确的挑选。上文陈先生的主意很有构思,并且做的很仔细,每天把握一点楼市的动态,多重视一下中意的楼盘,惊喜或许就在等着你。
环节二
买房切忌处处“撞”
在预备期做足功课后,紧接的就需求去楼盘现场看房。看似往常不过的工作,但也隐藏着许多奥妙,并不那么简略。
近期小朱的女朋友催着小朱成婚,买房的工作一下被提早,不只打破了其原有的方案,还使得自己有必要在短时刻内有所决断。
“急吼吼”的心态让小朱的买房事宜毫无发展。由于需求去每个楼盘实地检查,近阶段小朱可没少跑,需求看的盘不少但可分配的周末时刻又有限,最终的成果便是看房成了赶场子,许多细节要害性问题没留意不说,最终连自己也没了方向,很难从中作出挑选。
买房最怕便是急吼吼,像上文小朱这样处处问人处处看的状况在现在并不罕见。看房数量的上升并不代表看房质量的提高,反而会由于身心的疲乏而受到影响。像小朱那样赶场子但是大忌。
环节三
长于抛弃“鸡肋”
在确认自己所要购买的楼盘后,也不一定意味着就能买到中意的房子,有时分后续房源没有推出,在售的又是一些楼层差、房型不抱负的“鸡肋”房源,这时分你要学会说“No”,关于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地抛弃,否则日后必将懊悔。
吴女士原先自己看中的一些二房房源已售完,剩余的不是方位较偏、楼层较差便是面积偏大,最终关于这批房源吴女士仍是抛弃了,但一起提早挂号预定了下批次房源。不久之后吴女士在后续房源中找到了自己满足的那一套二房。
购房关于每一个普通家庭而言都是一件大事,特别作为自住用房,将与自己日后的日子严密相连,在没有满足房源的条件下千万防止退而求其次,一旦入住后过于接近马路、楼层太低光照欠安等问题都将直接体现出,不只会感觉到住的不那么爽,即便有出售的计划,也很难卖出个好价钱。
环节四
合同签完并非无忧无虑
房子看完,购房合同签完,就可无忧无虑了?那就错了,其间首要的问题便是交房环节,在开发商告诉你去办交房手续时,有必要仔细检查你的房子,由于有时仍是会呈现一些质量问题。
王女士购买了坐落浦东的某楼盘,在签完购房合同后,还不时去现场关怀下自己的“宝物”,到了交房时刻,王女士听取朋友的主张,特意在网上查找了一些自助验房的方法来检测自己的房子,虽然会多些费事,但她却表明很值得,如果交房后才发现有问题那到时会更费事。