个人房产证如何办理

（1）生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
（2）生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。
（3）处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
（4）经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
在运用银行按揭借款的情况下，部分银行在《住宅按揭借款合同》中强制加人"要求开发商帮忙将房产证收押"、"需托付开发商署理房产证"的条款，这种情况下难以自己处理，只能托付开发商或署理公司处理房产证。因此在作出挑选之前，请必定别忘了看一下《住宅按揭借款合同》是否有相关规则。
别的，有些地方法规规则，房子管理部门和土地管理部门不对购房者个人处理事务，此刻您也只能托付开发商或署理公司处理房产证。
如果是一次性付款，或借款现已还清，则完全可以自行处理。