二手房网签的程序

我们都知道，现在购房，都要进行网签，很多人不解，网签是什么意思?又有什么用呢?
一、什么是网签?
在房地产范畴网签便是生意两边签订合同后，到房地产相关部分进行存案，并发布在网上。然后会给个网签号，用户能够通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产生意愈加透明化，避免一房多卖，签合同后能够吊销。
二、网签的程序
生意两边当事人依据网上公示的商品房定金协议或生意合同文本洽谈拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约体系，打印经两边承认的协议或合同两边当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预定或签约。每一宗生意的网上操作程序应在24小时内完结。
三、二手房网签有什么重要作用?
从买方的视点来看，网签非常重要，能确保房子不被一房二卖，大大削减卖方毁约的或许。
遇到房价上涨卖方毁约的意图无非是想提价，最具要挟的手法便是你不同意提价我就卖给他人!假如没进行网签，卖方的确或许做得到把房子卖给其他人，乃至先于本来的买方办妥过户手续，这时再想要房就难了。
处理网签之后，没通过生意两边同意或许法院的判定，网签是不能免除的。房子在处理网签后没有免除之前，是不能进行第2次网签的。而不进行网签是无法过户的。
这下理解了吧?进行网签后，卖方即便毁约也不能顺畅把房子过户给第三方。卖家毁约，我们能够渐渐玩。洽谈不成，买方能够到法院申述，要求持续履行合同、过户，不必忧虑这段期间房子被再卖给其他人。所以说网签就象维护购房者的金钟罩。