农村宅基地使用权的主体有什么限制及包括哪些内容

法令对乡村宅基地运用权的主体有什么约束? 我国乡村宅基地运用权获得主体包含原始获得主体和继受获得主体两类。
(一)原始获得主体
我国乡村宅基地运用权主体应当坚持现行法令的规则，《土地办理法》规则了乡村宅基地运用权获得主体为契合请求宅基地条件的本团体经济安排内部成员。所以笔者以为，乡村宅基地运用权的原始获得主体只能为本团体经济安排的内部成员，即本村乡民，而不能是天然人以外的任何法人或其他安排，以表现乡村宅基地运用权严厉的身份约束性和社会保障功用的特征。
《土地办理法》第62条第1款规则乡村乡民一户只能具有一处宅基地，且宅基地运用权证也是以户为单位发放的，这简单使人发作乡村宅基地运用权的获得主体是户。其实不然，乡村宅基地运用权的获得是依据乡民具有的成员权，具有乡村户口这一规范进行分配的，故乡村宅基地运用权是归乡村乡民享有的。天然户是因血缘、婚姻等联系联络的一起寓居一处日子的天然人团体，不作为独自民事主体看待。所以乡村宅基地运用权人只能是乡村乡民，而不能是作为户的天然人团体。但乡村团体经济安排是以户为单位对宅基地进行规划和办理的。户是宅基地运用权办理上的概念。
(二)继受获得主体
此处首要谈一谈承继获得问题。前文己谈到，关于团体经济代写代发论文安排成员以外的成员的承继现在来讲有三种做法1、答应承继，但宅基地运用权在房子灭失后即消除，房子不能翻建。2、不答应承继，房子及宅基地运用权由团体安排回收，对房子折价补偿给承继人。3、由团体经济安排回收，不给补偿。
房子是农人私有产业，《宪法》第13条规则“国家保护公民的合法收入、储蓄、房子和其他合法的产业所有权”。当宅基地上的建筑物被承继时，乡村宅基地运用权是否能一起承继，应视不同状况而区别对待，由于宅基地运用权人可能为本团体经济安排成员，也可能为非本团体经济安排成员。
当发作房子承继时：(1)假如是同一团体经济安排成员且未请求过宅基地的，则房子同宅基地答应承继是无可争议的。(2)若同一团体经济安排成员承继房子和宅基地后，面积发作超支，则应当将超支部分首要转让给契合宅基地请求条件者;转让不成的，则由团体经济安排对房子进行折价补偿后，回收宅基地;若团体经济安排经济困难，暂时难以回收，则可由承继人持续享有运用权，直至能被转让、团体经济安排能回收、分户建房或政府从头规划拆迁时，再行确认宅基地运用权。(3)若是非同一团体经济安排成员承继房子和宅基地运用权的，则同上，首要转让，转让不成的，则由团体经济安排对房子进行折价补偿后，回收宅基地;若团体济安排经济困难，暂时难以回收，则可由承继人持续享有运用权，直至能被转让、团体经济安排能回收或政府从头规划拆迁时。(4)假如乡村房子及宅基地运用权无人承继，则依据《承继法》的规则，由团体经济安排无偿回收。