常州公积金商业组合贷款的申请流程是怎么样的

一般状况下，购房者需求处理公积金和商业组合告贷，是由于公积金告贷的额度不行总告贷额，所以需求商业告贷来弥补，那么在常州怎么处理公积金和商业组合告贷呢?详细的流程又是怎么样的呢?
一、带着自己和爱人的身份证和住宅公积金查询折先到住宅公积金管理中心查询公积金最大告贷额度，最多贷30万，但不代表你就能贷这么多，得查。拿回《住宅公积金告贷请求批阅表》及空白的收入证明。
二、预备好首付款，然后核算一下公积金需求贷多少，剩余的商贷多少。而后到开发商售楼处签房子预售合同。完过后，开发商一般会给你把告贷需求的材料预备好，一般包含：
·购房首付款收据(或发票)原件及复印件三份(商贷银行一份，公积金二份)，并加盖开发商公章。
由所以组合告贷，一般状况下的复印件都是多份的，比其他单项告贷的要多。这一点要特别注意。
·房子平面图及配置图二份，(用红笔框示加盖开发商公章并由请求人签字按手印)
·撤押证明
·购房合同正本原件五份合同
·商贷银行的收入证明
·房子预售证明
三、接下来便是请求人需求预备的东西了。
·有女朋友但还没结婚挂号，房产又是两个人的，赶忙去挂号。两人户口不在一同的需求供给结婚证原件及复印件二份。
·独身的，需求到户籍地点区民政局开收入证明(和结婚挂号在一个当地)。
·请求人收入证明(公积金、商贷)1份及爱人收入证明(公积金、商贷)1份，拿收入证明让单位给盖章就行了，收入状况空着，到现场咨询一下再填不迟。
·请求人及爱人的身份证复印件多复印几份(各十份就差不多够了)。
·请求人及爱人的户口簿复印件二份
·填写《住宅公积金告贷请求批阅表》，有不清楚的当地，先不要填写，现场再补。
住宅公积金网站上有公积金需求预备的材料。
四、以上材料预备好了，开端和银行、公积金管理中心签合同了。(这期间，最好是把所以的材料都带在身上)
(一)带着预备好的材料及原件先去开发商指定的银行先处理商贷，夫妻两边都要去，有一大堆材料表格需求填写。
(二)再去公积金处交预备好的材料，签完字后会给你6份《住宅公积金告贷典当告贷合同》，期间，去银行办个卡，以备还款时用。再拿着材料(详细什么记不清了，告贷处的人会给你说清楚的)去银行，工作人员会告诉你需求预备的材料。首要有两份(如同还有一份是开发商的预售证明，之前就有了的)，一、《住宅公积金告贷典当告贷合同》，需求开发商(丁方)、商贷银行(丙方)签章(去找这两方签章时，千万要提示他们是哪一方，特别是银行，他们首要处理纯商贷，习惯了把自己当成乙方，我的便是由于如此，银行把章给盖错当地了，又从头填了6份典当告贷合同的)。二、银行的《个人购房告贷/担保合同》几份忘记了，工作人员会告诉你的。
(三)两项合同各方签章结束后就把这些再交给交行，然后他就给你一张小纸条，指示你下一步该怎样做。
五、等候住宅管理中心的电话。你也能够按纸条上的电话，给他打，知道批阅结束，告诉你去交契税和典当挂号税。金额可由小纸条上的公式算出，现金、刷卡都可。到那里后，有工作人员会给你办手续的指示。办完后再回到他那里，交给他一些东西，发票自己藏着。完过后，回家等音讯。
六、一两天后，公积金管理中心、银行，会分别给你打电话告诉你到公积金中心的银行、告贷银行拿还款材料。有《住宅公积金告贷典当告贷合同》2份，特种划款凭据、托付告贷凭据、房子预售合同存案证明、银行给的《个人购房告贷/担保合同》2份，银行的告贷凭据、典当品凭据等。
七、将两种合同各一份给开发商，并出具各种凭据后，开发商给你开发票。现在手里有两张发票了，一张首付款发票，一张除首付后的余款发票，连同契税，挂号税的发票及各种凭据都要保存好。
八、还款。公积金按《住宅公积金告贷典当告贷合同》上的日期还款。商贷按银行给你打印的还款明细日期还款。