期房抵押需要进行预告登记吗

预告挂号是一种准物权行为，有了预告挂号，开发商在预告挂号有用期内，不得处置房子，物权处置行为是没有用力的，那么，期房典当需求进行预告挂号吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
处理预告挂号不是有必要的，可是为了确保当事人的利益，最好请求处理预告挂号。
“预告挂号”是市房产局根据《房子挂号方法》新展开的一项挂号事务，是为防止开发商“一房二卖”、维护购房人将来完成房子物权的一种挂号行为。据介绍，房子权属证书不再是房子权力的仅有合法凭据，房子挂号簿的依据效能将高于房子权属证书。房子权属证书、挂号证明与房子挂号簿记载不一致的，除有依据证明房子挂号簿确有过错外，以房子挂号簿为准。
预告挂号与大众密切相关，能够防止“一房二卖”的发作。当商品房建成并获得竣工检验手续后，开发商要为建造的房子先处理房子初始挂号，获得开发商的房子所有权证。此刻，因为之前处理了预告挂号，没有购房者的答应，开发公司就不能将这套房子的所有权搬运给其他人。然后，开发商与购房人一起请求房子所有权搬运挂号。也就是说，让购房者获得房子所有权证。
购房人一次性付款购买房子的，处理预购商品房预告挂号是以买卖两边自愿请求为根底。购房人以银行按揭借款方法购房的，因为银行发放借款的条件是处理预告挂号，因而，购房人须处理该挂号。也就是说，假如您是一次性付款，预告挂号是自愿的，可选的，非强制的;假如是按揭购房，银行则要求有必要处理预购商品房预告挂号、典当权预告挂号。
处理预告挂号有必要当事人两边(即买卖两边，或典当借款的两边)一起到市房产挂号服务大厅请求处理，在工作人员面前做询问笔录、人像收集、签字并按指印。假如购买人要对房子共有，也就是在房证上写上夫妻俩个人的姓名，此刻，还得夫妻一起来大厅。
处理预告挂号不是有必要的，可是为了确保当事人的利益，最好请求处理预告挂号。预告挂号与大众密切相关，能够防止“一房二卖”的发作。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。