婚前协议为啥对离婚时分割房产没用？
来源：听讼网整理 2019-03-02 21:33
姑娘冯某和小伙王某，都是80后，2009年5月两人在网上聊天知道，热恋，胶漆相投，同居两个月，冯某意外怀孕，两人决议生下孩子，立刻结了婚。
可好景不长，日子久了，两人发现婚前了解不行，无论是性情仍是生活习惯都有很大差异。2011年6月孩子刚满周岁，两人便离婚了，孩子由王某抚育。
在分隔的一年时间里，两人觉得离婚对孩子往后的身心将形成影响，协商决议复婚，给孩子一个完好的家。但这次复婚，冯某有了新主意：复婚条件是王某有必要把他名下的那套房子，加上冯某的姓名，并要求王某写下书面的婚前协议，如有违背，须补偿冯某50万元。
冯某以为，这要求是对自己的保证。王某尽管感觉别扭，但仍是赞同了，签了一份婚前协议，约好：两边挂号成婚后，王某将冯某的姓名写到自己房子的房产证上，并到房管所处理相关手续。
2012年11月，两边践约办了复婚手续，婚后，冯某屡次要求王某加姓名，但王某一向不愿，为此，本年2月冯某申述到法院要离婚，要求抚育孩子，一起拿出婚前那份协议，要求承认自己为该房产的共有权人并切割该房产。
法庭上，王某说，离婚能够，孩子也赞同归冯某抚育，但这套房子是他的婚前个人产业，尽管在复婚前签订了婚前协议，不过这份协议有违公序良俗，说得简单点，冯某是以产业作为挂号成婚的条件。现在，他不赞同加冯某的姓名。
最终法院作出判定，准予离婚，孩子归冯某抚育，但关于房子仍是归王某个人。
马波律师说法：
婚前签了“房子加女方姓名” 的协议，为什么女方没能分到房子?
余杭法院承办法官以为，本案的性质应当归于房产赠与。依据《婚姻法解说三》第6条规则，夫妻之间赠与房产应按《合同法》第186条，即赠与有必要要以房产挂号为准。
本案中，王某签下婚前协议，便是作出了赠予表明，但未到房产管理局挂号前，他依然有权处置这个赠予权，也便是说，王某赞同在房产证上加冯某姓名，但实质性的房产改变并没有完结，所以王某完全能够在赠予房产改变挂号之前吊销赠予。
冯某的诉请便是要求“持续实行协议”，依据法律规则，视为“无理”，所以法院判定驳回冯某的该项诉请。
余杭法院一位专门处理离婚案的法官说，余杭法院2011年受理的婚姻类案子作业997件，2012年增加到1172件，同比增加17.6%。
依据他多年处理的离婚案子状况剖析，成婚3至7年是离婚的高发时期，这段时期年轻夫妻的爱情相对不太安稳，离婚率较高。而引发离婚诉讼主要有以下几方面的原因：1、缺少家庭职责感，未能承担起应负的职责。2、婚前缺少了解，婚姻根底软弱。3、一方的差错行为形成的婚姻决裂。4、与一方家长关系紧张导致的家庭对立。 (文中人物系化名)
可好景不长，日子久了，两人发现婚前了解不行，无论是性情仍是生活习惯都有很大差异。2011年6月孩子刚满周岁，两人便离婚了，孩子由王某抚育。
在分隔的一年时间里，两人觉得离婚对孩子往后的身心将形成影响，协商决议复婚，给孩子一个完好的家。但这次复婚，冯某有了新主意：复婚条件是王某有必要把他名下的那套房子，加上冯某的姓名，并要求王某写下书面的婚前协议，如有违背，须补偿冯某50万元。
冯某以为，这要求是对自己的保证。王某尽管感觉别扭，但仍是赞同了，签了一份婚前协议，约好：两边挂号成婚后，王某将冯某的姓名写到自己房子的房产证上，并到房管所处理相关手续。
2012年11月，两边践约办了复婚手续，婚后，冯某屡次要求王某加姓名，但王某一向不愿，为此，本年2月冯某申述到法院要离婚，要求抚育孩子，一起拿出婚前那份协议，要求承认自己为该房产的共有权人并切割该房产。
法庭上，王某说，离婚能够，孩子也赞同归冯某抚育，但这套房子是他的婚前个人产业，尽管在复婚前签订了婚前协议，不过这份协议有违公序良俗，说得简单点，冯某是以产业作为挂号成婚的条件。现在，他不赞同加冯某的姓名。
最终法院作出判定，准予离婚，孩子归冯某抚育，但关于房子仍是归王某个人。
马波律师说法：
婚前签了“房子加女方姓名” 的协议，为什么女方没能分到房子?
余杭法院承办法官以为，本案的性质应当归于房产赠与。依据《婚姻法解说三》第6条规则，夫妻之间赠与房产应按《合同法》第186条，即赠与有必要要以房产挂号为准。
本案中，王某签下婚前协议，便是作出了赠予表明，但未到房产管理局挂号前，他依然有权处置这个赠予权，也便是说，王某赞同在房产证上加冯某姓名，但实质性的房产改变并没有完结，所以王某完全能够在赠予房产改变挂号之前吊销赠予。
冯某的诉请便是要求“持续实行协议”，依据法律规则，视为“无理”，所以法院判定驳回冯某的该项诉请。
余杭法院一位专门处理离婚案的法官说，余杭法院2011年受理的婚姻类案子作业997件，2012年增加到1172件，同比增加17.6%。
依据他多年处理的离婚案子状况剖析，成婚3至7年是离婚的高发时期，这段时期年轻夫妻的爱情相对不太安稳，离婚率较高。而引发离婚诉讼主要有以下几方面的原因：1、缺少家庭职责感，未能承担起应负的职责。2、婚前缺少了解，婚姻根底软弱。3、一方的差错行为形成的婚姻决裂。4、与一方家长关系紧张导致的家庭对立。 (文中人物系化名)