二手房有抵押能否要求退房

假如自己想要去购买二手房的话，那么要查的内容有许多，最主要的仍是看对方的房产是不是正常情况的，假如发现这个房子有典当的话，可不能够要求退房子？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
买到设有典当的二手房
“80后”晓x经中介商介绍看中了一套二手房，便签署了《房地产生意定金协议书》，付出1万元定金。谁知，该房子因借款在银行设有典当，晓x提出毁约停止房子持续生意，遭拒绝后，晓x把中介商上海xx房地产生意有限公司和卖家周女士告上法院，要求免除定金协议书，讨回定金1万元。近来，上海市静安区人民法院对晓x该诉请判定不予支撑。
经xx公司介绍，晓x看中周女士名下位于在上海市武定路某号房子。2008年12月27日，晓x签署了《房地产生意定金协议书》约好，晓x以155万元购买建筑面积57。1平方米该房子，付出了定金1万元。次日，周女士也在该协议书上签字认可，收取了由中介商转交的定金1万元。在协议书中，两边还约好了违约责任等项条款。
本年2月下旬，晓x申述到法院称，与周女士签署了《房地产生意定金协议书》后，付出了定金1万元。过后，他从区房地产买卖中心查阅信息，发现该房子现已典当给了民生银行上海分行，恳求法院判令免除定金协议书，偿还定金1万元。
xx公司辩称在签定定金协议书前，就向晓x讲明晰该房子设有典当情况，所收取的定金1万元，转交给了周女士。以为晓x申述是房子生意，中介商不属于生意一方。周女士也称房子借款典当，从没有隐秘过晓x，签署定金协议书后，晓x还问询怎么偿还借款事宜。两边约好在2009年1月4日签定正式的生意合同，但晓x毁约，所付1万元定金应当予以没收。
二手房有典当能否要求退房
审理中，xx公司向法院供给了《房子情况及产权人信息》、《房地产他项情况信息》各一份，打印日期时刻均为：2008年12月27日10点6分4秒，以证明将该房子借款情况告知晓x。而晓x宣称，xx公司在向自己介绍该房子生意时，隐秘了有典当借款的情况，自己是过后才了解到的，遂提出不再购买的计划。
法院以为，房子生意是一项严重的民事买卖行为，晓x对预备购买的房子相关信息应当进行了解。该房子存在典当借款，是一项揭露的信息，从xx公司供给的《房地产他项情况信息》、《房子情况及产权人信息》打印时刻看，是一起查询获悉。周女士出售该设典当借款房子，两边能够在签署正式生意合同过程中，就该笔借款怎么清偿进行洽谈，不影响两边的房子生意买卖，现因晓x的反悔，导致房子生意合同无法实行，遂法院判定晓x败诉。
以上内容便是相关的答复，要是自己在买卖之后发现这个房子有典当这种行为的话，那么对方就现已构成了一些隐秘的现实，到时候能够和对方洽谈免除购房合同，真实不同意的话能够到法院提申述讼，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。