2019年二手房过户流程是怎样的

二手房买卖流程比照新房买卖要杂乱得多。二手房买卖税费项目繁复，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费规范，有利于减轻二手房买卖过程中心的担负，有利于购房者提早规划购房预算。还可以防止由于二手房税费问...想要了解更多关于二手房过户流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房买卖流程比照新房买卖要杂乱得多。二手房买卖税费项目繁复，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费规范，有利于减轻二手房买卖过程中心的担负，有利于购房者提早规划购房预算。还可以防止由于二手房税费问题发生的各种对立冲突。接下来小编为咱们供给的一篇最新此类资讯，介绍有二手房过户费的相关常识，期望对咱们有所协助。
二手房过户流程是怎样的
一、营业税：成交价*5.6%，1、普通住所满5年(含5年)免征。2、普通住所未满5年，全额征收。3、非普通住所满5年，差额征收。4、非普通住所未满5年，全征
二、个人所得税：成交价*1%，普通住所2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住所：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
三、契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住所，若买方不是仅有住所的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住所，若查实买方不是仅有住所的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
四、土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
五、土地增值税：1、成交价*1%，住所免征。2、非住所，全征(无年约束)、“增值额”*30%征收。
六、印花税：成交价*0.05%，1、住所类，暂免。2、赠与，非住所，征收(两边各0.05%)。
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