购买二手房能用公积金贷款吗

二手房比较新房来说价格要廉价许多，并且许多的二手房年限也不是很长，有的项目在交房的时分是分批交房的，也便是一期的或许现已交房入住了但二期三期还在缔造，这个时分假如一期的房主想要售卖房子，那么买二手房就要比买一手房实惠的多：不只比较较来说要廉价许多，并且在买到房子今后就能够直接的入住了。我们都知道在买二手房的时分是能够告贷的，那么买二手房除了能够商业告贷，那么购买二手房能用住宅公积金告贷吗?
购买二手房能用公积金告贷吗
二手房想要运用住宅公积金告贷必定要注意二手房的土地性质和房子年纪。只需二手房的房子年纪和土地的性质是契合银行房子告贷的要求，就能够运用住宅公积金来进行二手房的告贷的。
什么土地性质的房子能够运用二手房住宅公积金告贷?假如想要运用住宅公积金告贷购买的二手房，有必要不能是小产权房。由于小产权房国家是不允许上市买卖的，小产权的主人对小产权房只需居住权，没有运用权。所以不能进行买卖，不能进行买卖银行和公积金管理中心也就不会赞同运用住宅公积金告贷购买二手小产权房。
在房子年纪上，国家规则二手房告贷的年限为“房子年纪加告贷年限小于等于三十五年”想要运用住宅公积金告贷买二手房，就必定要看好二手房的房子年纪，看看三十五年减去房子年纪后所剩的告贷年限能不能承受。
假如二手房契合住宅公积金告贷规则的话，只需携带者个人证明、购房合同、房产证等所需材料到所在地的住宅公积金管理中心去请求，就能够处理二手房住宅公积金告贷了。
告贷处理流程
1、买卖双方向公积金管理中心、担保公司请求住宅公积金二手房告贷，并提交如下材料：
(1)买卖双方及其爱人的身份证、户口簿、婚姻证明复印件3份;
(2)首付款收据(由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;
(3)过户前的房产证和土地证复印件3份，过户后的房地产证、土地证(或土地证过户受理单)复印件3份;
(4)《房子买卖契约》原件5份;
(5)评价陈述原件3份;
(6)契税完税凭据复印件(告贷人在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;
(7)买卖双方我国银行卡复印件(需签字并加盖手印或私章承认)3份;
(8)个人住宅公积金告贷请求表2份;
(9)个人住宅担保请求表1份。
2、经管理中心、担保公司审批赞同后，告贷人签定相关合同;
3、由担保公司、银行对相关合同加章;
4、处理房产典当手续和房子他项权证;
5、担保公司在拿到购房人的他项权证后，向管理中心出具赞同担保声明;
6、管理中心告诉托付银即将告贷划转到购房人(告贷人)银行账户内;
7、告贷人如期还款。
四、告贷额度：修建年限在5年以内的，告贷限额为评价价的百分之七十;6-10年的，告贷限额为评价价的百分之六十;11年以上的，告贷限额为评价价的百分之五十。注：告贷额度是评价价或买卖价依照就低准则进行的。
五、告贷年限：二手房告贷年限一般不善于20年，具体年限为最长告贷期限与所购房龄的差，即30年减去二手房的修建年限。
购买二手房能公积金告贷吗?其实是能够的，可是要根据房子的实际情况以及购房者的实际情况来看，本文就具体介绍了相关的规则，期望对我们有所协助。