房地产权属登记应提交什么证明文件

根据法令的规则，对房子等不动产进行生意时，要处理相应的权属挂号，而房子的权属挂号需求到房子办理部门进行，而且要向挂号机关供给相应的依据，那么房地产权属挂号应提交什么证明文件?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房地产权属挂号应提交哪些证明文件
房地产产权挂号要哪些证件
房地产产权挂号，指凡在规则范围内的房地产权，不管归谁一切，都必须依照挂号方法的规则，向房地产所在地的房地产办理机关请求挂号。经审查承认产权后，由房地产办理机关发给《房地产产权证》。产权挂号是房地产权办理的首要行政手法，只要经过产权挂号，才能对各类房地产权施行有用的办理。并确认房地产权力。房地产挂号时要对权力人、权力性质、权属来历、获得时刻、改变状况和房地产面积、结构、用处、价值、等级、位于、坐标、形状等进行记载，挂号机关设置房地产挂号册，按编号对房地产挂号事项作全面记载。
提交证件：
1、购房合同(收原件);
2、购房发票(收原件);
3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件，收复印件);
4、契税完税凭据(收原件);
5、房产测绘组织供给的房子院子图，分户图各2份;
6、其它所需证件。
二、产权挂号所需资料有哪些
(一)私家自建
请求人身份证或身份证明、户口簿;1、土地运用权证;2、规划报建资料;3、房子平面图、宗地图(栋基底图);4、房地产权挂号请求书。
(二)单位自建
营业执照及法人代码证;法定代表人的证明及授权委托书;法定代表人身份证或身份证明;出资批文或立项批文;土地运用权证;建造工程规划许可证;建筑工程施工许可证;工程竣工检验合格证明;房子平面图、宗地图(栋基底图);房地产权挂号请求书。
(三)开发商商品房确权
营业执照及法人代码证;法定代表人的证明及授权委托书;法定代表人身份证或身份证明;房地产开发企业资质证书;国有土地运用证(运用权性质为“出让”);建造工程规划许可证;建筑工程施工许可证;竣工检验存案表;商品房面积测绘报告书;
(四)购买商品房
请求人身份证或身份证明;商品房购销合同;购房发票; 契税证明;房子平面图、宗地图(栋基底图);房地产权挂号请求书。
(五)私房生意
请求人身份证或身份证明; 原有的房子一切权证或房地产权证;假如不是商品房，还需供给土地运用权证;房地产生意合同; 契税证明;增值税完(免)税证明;原业主户口迁出证明;房子平面图、宗地图(栋基底图);房地产权挂号请求书。
(六)拆建、改建、扩建
请求人身份证或身份证明;土地运用权证;原有的房子一切权证或房地产权证;扩、加、改建房子的规划建造批文;竣工检验合格证明;拆迁许可证(可选);房子平面图、宗地图(栋基底图);房地产权挂号请求书。
(七)产权切割或兼并
请求人身份证或身份证明;假如不是商品房，还需供给土地运用权证;原有的房子一切权证或房地产权证;切割或兼并公证书;分隔或兼并示意图;房子平面图、宗地图(栋基底图);房地产权挂号请求书。
以上常识便是小编对“房地产权属挂号应提交哪些证明文件”问题进行的回答，对房子进行产权的挂号时，需求提交的资料包含购房合同、购房发票、买方身份证明、契税完税凭据等资料。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。