产权证和房产证有哪些区别,怎么办理房产证

咱们都知道房产证和产权证是不一样的两种凭据，房子生意生意完毕后，买房的人会在房管局拿到几个关于房产的证书，如产权证和房产证。产权证和房产证是很简单弄混杂的。那么产权证和房产证有哪些差异,怎样处理房产证？接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于这方面的常识，欢迎咱们阅览!
一、产权证和房产证的差异是什么?
房子产权证详细又包含《房子一切权证》和《土地运用权证》，但有些当地也可能是由房子处理部门和土地处理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即便交了房款，办了入住手续，但从法令含义讲，房子仍是不属于买房者一切。《城市房子权属挂号处理办法》规则：国家实施房子一切权挂号发证准则，房子权属证书是权力人依法具有房子一切权，并对房子行使占有、运用、收益和处置权力的专一合法凭据。
房产证，购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般含义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
二、房产证的处理流程
(1)生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
三、产权证的处理流程
1、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2、生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3、生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4、处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5、经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
有些当地在商品房生意进程中，开发商也会供给代理生意挂号、过户和房地产权证的服务，不过，详细进程基本上都由开发商一手筹办，买房人控制不了详细的进展，不能及时了解相关状况。因而，在条件答应的状况下，购房者最好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。