购房贷款流程是怎么样的呢

现在，各银行不断简化个人住宅告贷处理手续，现在处理房贷现已十分简洁。在告贷处理的过程中，假如遇到任何问题，均可经过问询各地商业银行得到第一时刻的回答。尽管如此，不少购房者仍是十分关怀个人住宅告贷流程，其实只需简略的九步就能完结整个购房告贷流程。
一、提出购房请求
当告贷人选好心怡的房子，与售房单位签定购房协议或合同后，银行会依据购房协议或合同会向告贷人发放一份《个人住宅告贷请求书》。
二、银行查询及批阅
银行收到告贷请求人递送的《个人住宅告贷请求书》和按要求供给的证明及资料后，会对告贷请求人是否归于告贷目标，是否契合告贷条件，是否有满足归还告贷本息的才能，担保手法是否安全可靠，提出告贷额度、期限、利率的主张等内容进行查询，对契合告贷要求的，填写《个人住宅告贷批阅表》上报告贷批阅部分赞同。
三、签定告贷合同
经过查询，银行若赞同告贷人的告贷，会与告贷人签定《告贷合同》、《典当合同》。
四、处理合同公证
告贷人如以所购住宅作为典当的，在签定合一起，信贷员会担任协同告贷人处理典当合同公证手续。若告贷人违约，银行能够直接向法院请求强制执行典当物。
五、处理典当挂号
这一阶段，银行信贷员将同典当人处理典当挂号手续，处理完结后的典当挂号证明文件交银行收押保管。
六、处理稳妥
告贷人到银行指定的稳妥公司处理典当物业财产稳妥手续，一起告贷人也可托付银行代理典当物业稳妥手续，典当期间稳妥单正本交银行保管。
七、银行发放告贷
在办好了上述手续之后，银行告诉告贷人处理放款手续，直接将告贷以告贷人购房款名义划入售房单位账户。
八、告贷人归还告贷
经银行审阅赞同后，告贷人可向告贷银行请求用自己信用卡或储蓄卡托付扣款，不然，告贷人需求每月到告贷银行的货台用归还现金。用信用卡或储蓄卡还贷的，若告贷人在每月20日扣款资金不行，会使银行扣款失利。告贷人接连3个月未按告贷合同规定的时刻和数额还款，告贷银即将经过依法处置典当物来回收告贷本息。
九、告贷结清
告贷人还清告贷本息后，银行会出具告贷结清凭据给个人住宅告贷经办部分，信贷员协同告贷人到原典当物挂号处处理典当刊出手续。