如何进行商品房的贷款

产品房告贷是指告贷人以已购产品住宅典当，告贷银行为告贷人供给一揽子资金服务，那么房子典当告贷分为两种，一个是个人消费告贷，别的一种便是个人经营性告贷。所谓个人消费告贷便是银行组织对顾客个人发放的、用于购买耐用消费品或付出其他消费用的告贷，比方住宅、轿车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性告贷望文生义便是用自己的房产做典当获取银行融资用于商业用途。
产品房告贷流程：
1、告贷人填写《告贷请求批阅表》，向告贷银行提交有关资料(首期款已付出证明、买卖合同、身份证、经济收入来历证明等原件及复印件);
2、发展商作为告贷确保人在《告贷请求批阅表》“确保人定见”栏上签字、盖章;
3、告贷银行的信贷员对告贷请求人提交的悉数资料、文件进行检查，逐级批阅;
4、告贷行领回办好手续的资料并依据依法收效的告贷合同发放告贷;
5、国土局产权挂号和公证部分处理房产产权典当挂号手续;
6、告诉发展商领回告贷合同并由发展商出具付清房款证明给告贷行;
7、告诉告贷人领回告贷合同、欠据、保险单;
8、告贷人如期还款付息，告贷本息结清后，刊出典当挂号，解除合同。