继承农村宅基地确权

乡村土地是农人伯伯们终身命运的依托，他们在土地上播种，他们在土地上日子，他们一家人的命运都依仗在土地上，即便老去了，也会将土地传承给下一代，今日，听讼网小编就给咱们讲一讲承继乡村宅基地确权！期望下面的常识能够协助到咱们。
一、乡村宅基地是什么
乡村宅基地，是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体所有的土地。包含现已缔造房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，现已缔造房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。
二、承继乡村宅基地确权
以下三种状况不满意承继
（一）子孙户口迁出，现已不归于村团体成员
（二）房子年久失修长期放置或许坍塌的
（三）子孙现已独立有自个的住处，长期内和父母分隔寓居的
三、相关法令法规
根据我国《土地管理法》第62条第1款的规则，“乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。”阐明我国乡村宅基地运用权首要是为了保证每户农人的寓居需求，具有社会保证功用，假如答应承继，将导致宅基地无限扩展，违反了土地管理法关于乡民一户只能具有一处宅基地的有关规则。据此，乡村宅基地不能算作遗产，故不能够承继。乡村宅基地不得独自流通买卖，并不代表乡村宅基地上的房子也不能流通买卖。现行立法答应乡村宅基地运用权随房子的承继而被承继。因为宅基地上建成的房子归于农人个人财产，能够依法承继。实践中，农人宅基地上的房子承继问题能够分为下列状况：假如承继人是本团体经济组织成员，契合宅基地请求条件的，能够经同意后获得被承继房子的宅基地;假如不契合请求条件，则能够将房子卖给本村其他契合请求条件的，假如不肯出卖，则该房子不得翻建、改建、扩建，待处于不行寓居状况时，宅基地由团体经济组织回收。承继人是城市居民的，对比上述不契合宅基地请求条件的景象处理。
看了上面的文段，咱们都知道了乡村宅基地问题，一向深受咱农人的重视，尤其是近年来，乡村户口越来越值钱，相应地，乡村的土地也在增值。乡村宅基地的所有权归于村团体，运用权归于家庭，不是个人；因而，因为现在没有相关法令对乡村的宅基地运用权限做出约束，所以，只需家庭存在，运用权便是永久性的，咱们就能够将乡村宅基地理解为是永久性的。期望以上的常识对咱们有所协助，听讼网在您身边，